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寧波
房屋拆遷補償?shù)膶ο笫鞘裁?/h1>
來源:
律霸小編整理
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2025-12-19
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904人看過
網(wǎng)友問：
家里的房子就要拆了。拆遷誰能得到補償？律師回答說：根據(jù)新的《城市房屋拆遷管理條例》，明確被拆遷人是房屋所有人，拆遷補償?shù)脑瓌t是補償房屋所有人，同時兼顧用人的安置。因為使用者是承租人，相對于房屋出租人而言，是支付租金并獲得一定期限的房屋使用權(quán)。承租人取得的只是房屋的占有權(quán)和使用權(quán)，而房屋的收益權(quán)和處分權(quán)仍然屬于房屋所有人。因此，新《條例》將出租房屋的補償主體確定為房屋所有人。但房屋拆遷也會給承租人帶來一定的損失和不便，所以要考慮使用者的安置。
拆遷補償對象是指被拆遷房屋及其附屬物的所有人因房屋拆遷造成的房屋利益損失需要補償?shù)膶ο蟆Ｐ枰⒁獾氖?，拆遷人不會對被拆遷的違法建筑進行補償。補償形式包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)交換。
商品房拆遷補償包括兩部分：未到期的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓；拆遷政策性住房只補償因土地使用權(quán)被劃撥而喪失的房屋所有權(quán)。
以上是小編安排的與房屋拆遷補償對象有關(guān)的法律問題律師網(wǎng). 如果您有更多問題，可以咨詢律師網(wǎng)的專業(yè)律師，或直接委托律師網(wǎng)的律師幫助你走出法律困境。你知道嗎
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簡介:
董建淑律師，女,在江蘇連眾律師事務(wù)所已執(zhí)業(yè)10年。董建淑畢業(yè)于南京大學(xué)。具有法律本科、計算機及英語?？茖W(xué)歷。從業(yè)多年來辦理了大量的訴訟及非訴訟業(yè)務(wù)。在交通事故賠償、婚姻家庭糾紛、合同糾紛、債權(quán)：、刑事辯護、工傷勞動糾紛、人身損害賠償?shù)确矫娣e累了豐富的辦案經(jīng)驗。執(zhí)業(yè)以來本律師始終堅持以扶正為天職，在接待當(dāng)事人時認(rèn)真聽取每一位當(dāng)事人的訴求，最大限度維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護社會的公平正義。近年來本律師積極參與法律援助工作，為弱勢群體提供法律援助，并被評為連云港市法律援助先進個人。竭誠歡迎各位朋友咨詢各類法律問題，為您提供優(yōu)質(zhì)高效的綜合法律服務(wù)，竭力維護您最大可能的法律權(quán)益。咨詢電話：13705131377（政務(wù)通短號694392），QQ：1051759793，微信：13705131377地址:連云港市海州區(qū)振海路66號律師大廈8樓810室)另：本律師愿為各地同行或涉訴者提供代查工商檔案（含三縣）、人員戶籍、車輛、房產(chǎn)信息及其他非訴調(diào)查業(yè)務(wù)。
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