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洛陽(yáng)現(xiàn)在是最豪華的釘子戶(hù)，強(qiáng)制拆遷需要具備哪些條件
【事件過(guò)程】
2016年4月23日，在河南省洛陽(yáng)市西貢區(qū)一個(gè)大型城中村的拆遷現(xiàn)場(chǎng)，一棟五層的西式小樓格外引人注目。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工人員介紹，房屋的主人是城中村改造后的村支部書(shū)記。強(qiáng)制拆遷是指房屋拆遷人與房屋拆遷人因房屋拆遷原因發(fā)生的糾紛。協(xié)商不成的，一方向房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)行政裁決，另一方不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不向人民法院提起訴訟，也不在行政裁決規(guī)定的期限內(nèi)執(zhí)行，房屋拆遷人執(zhí)行強(qiáng)制拆遷被拆遷房屋的裁定。
強(qiáng)制拆遷有兩種方式：一是行政強(qiáng)制拆遷，由區(qū)縣房產(chǎn)局申請(qǐng)，區(qū)縣人民政府實(shí)施；二是司法強(qiáng)制拆遷，由區(qū)縣房地產(chǎn)局向人民法院申請(qǐng)，人民法院執(zhí)行。強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1）申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷必須具備七個(gè)要件，包括行政強(qiáng)制拆遷的申請(qǐng)、調(diào)解和裁決、被拆遷人不同意拆遷的理由等，以及被拆遷房屋證據(jù)保全公證書(shū)。未經(jīng)行政裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。（3） 拆遷人未按照裁定向被拆遷人提供補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置房、周轉(zhuǎn)房的，不予強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷，房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)提前15日告知被拆遷人，做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。行政強(qiáng)制拆遷要嚴(yán)格依法進(jìn)行。你知道嗎
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