房屋裝修是指房屋拆遷時的房屋折舊率；

房屋重置價格是重置價格乘以折舊率；

房屋重置價格=房屋重置價格×（使用年限1年／使用年限）。

150平方米房屋按房屋拆遷補償，土地證上其他土地按征地補償。前者是指被拆遷房屋的新舊情況（如70%的房屋是新建的），后者是指房屋基地的土地類型（地理位置）。不同的地點導(dǎo)致不同的補償價格。

1。宅基地面積補償價按以下公式計算：宅基地面積補償價=（當?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋置換為新均價）×平均安置面積，即宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的可以單獨批準宅基地。對宅基地上的房屋實行貨幣補償?shù)?，拆遷人應(yīng)當向被拆遷人支付補償。按照被拆遷房屋的重置價格和宅基地的區(qū)位補償價格確定補償。房屋置換成新價格的評估規(guī)則和宅基地補償價格的計算方法，由市國土資源和住房局制定并公布。主要取決于當?shù)氐?a href='http://m.shkps.cn/chaiqian/21.html' target='_blank' data-horse>拆遷政策，不同地區(qū)的拆遷因地域、地塊和房屋結(jié)構(gòu)的不同而有所不同。因此，這取決于你們當?shù)氐牟疬w政策和相應(yīng)的規(guī)定。詳情請咨詢當?shù)赜嘘P(guān)部門或關(guān)注《XX市集體土地和房屋拆遷管理辦法》中的拆遷補償安置。根據(jù)土地性質(zhì)，房屋拆遷補償可分為國有土地上房屋拆遷補償和集體土地上房屋拆遷補償兩種。

以前，國有土地上房屋征收和集體土地上房屋征收分別由《拆遷條例》和《土地管理法》規(guī)定。城鄉(xiāng)兩種不同的土地權(quán)利適用于兩種不同的補償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國有土地上房屋的征收，集體土地的拆遷仍依據(jù)《土地管理法》，導(dǎo)致房屋征收與補償相同，而城鄉(xiāng)之間適用不同的法律法規(guī)，導(dǎo)致立法和執(zhí)法不公。為解決城鄉(xiāng)征收補償制度不一的問題，正在修訂的《土地管理法》將參照《征收條例》確立的基本原則，國有集體土地有望實現(xiàn)同價同權(quán)。根據(jù)房屋用途，拆遷補償可分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。

住房的使用取決于兩個方面：一是土地的使用，它決定了住房的使用方向；二是規(guī)劃設(shè)計的使用，它決定了住房的使用內(nèi)容?！薄白≌笔蔷幼∮梅浚吧虡I(yè)服務(wù)用房”是商務(wù)用房和居民生活用房。它們是兩個完全不同的目的。就是房屋用途的不同，在設(shè)計規(guī)劃和建筑結(jié)構(gòu)上有不同的價值，所以拆遷補償也不同，所以要分開處理。

房屋重置價格是房屋重置價格乘以折舊率；房屋重置價格是指房屋拆遷時的折舊率。拆遷補償分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償。你知道嗎