拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補償。一般來說：

（1）房屋補償費（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價計算。（二）周轉(zhuǎn)補償是對被拆遷房屋的居民因臨時安置或者尋找臨時住所造成的不便進行補償。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。

（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策確定。

宅基地補償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）

（二）房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估的房屋裝修補償金額（2）房屋拆遷安置費的計算標(biāo)準(zhǔn)為：

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=拆遷補助+無周轉(zhuǎn)房的臨時安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+停產(chǎn)停業(yè)造成的非居住性住房損失補償>1。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，被拆遷人居住在周轉(zhuǎn)房內(nèi)，則公式第二項為0；

2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項為0；

3。被拆遷人得到補償，表明房屋是自用的。（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以以貨幣補償金額的價值換取產(chǎn)權(quán)房。其具體計算方法為（被拆遷+6套被拆遷房屋建安單價并入新建+同區(qū)域新建多層商品住房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積；（二）被征收的村、村民小組的組織制度不撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)內(nèi)的宅基地上申請新房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。計算公式為（被拆遷房屋重置單價與新十價補貼相結(jié)合）×被拆遷房屋建筑成本×新宅基地使用成本。拆遷補償程序如下：

1。規(guī)劃管理部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知房屋所在區(qū)縣政府主管部門。

2。區(qū)縣政府應(yīng)當(dāng)通知房屋所在地公安機關(guān)控制常住戶口的遷入，停止辦理常住戶口分戶手續(xù)；房屋管理部門和房屋經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)停止辦理房屋買賣、交換、分析、分割、贈送、分割等手續(xù)；被拆遷單位應(yīng)當(dāng)停止改建、擴建、裝修房屋、構(gòu)筑物；當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T應(yīng)當(dāng)停止辦理停止頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公告，停牌期限為12個月。需要延期的，應(yīng)當(dāng)向被拆遷房屋所在地和縣房地產(chǎn)管理局提出申請。需要延期不超過6個月的，由市房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。三。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門論證公布征收補償方案，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。多數(shù)被申請人認為補償方案不符合本條例規(guī)定的，由市、縣人民政府組織由被申請人和社會公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改補償方案。拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議》，明確了補償形式、補償金額、安置人口、安置面積、安置地點、補償對象等拆遷事項的權(quán)利義務(wù)安置級別、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等。

拆遷期限自公告之日起不超過一年。了解了以上程序后，如果發(fā)現(xiàn)拆遷中存在違規(guī)手續(xù)，可以向有關(guān)部門舉報。

我們提醒您：拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或使用人支付的各種補償。包括住房補償和周轉(zhuǎn)補償。征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，由市、縣級人民政府組織被征收人和社會公眾代表參加聽證，并根據(jù)聽證情況修改方案。如果情況復(fù)雜，可以請律師盡快介入。你知道嗎