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寧波
工廠拆遷如何補償
工廠拆遷如何補償（一）拆遷過程中房屋價值的補償，由拆遷方委托的評估公司計算房屋價值。（二）裝飾配件補償。這種補償?shù)膬热菹鄬潭?，靈活性空間不大。搬遷企業(yè)應重點審核評估報告中是否有漏項。（3） 停產停業(yè)損失賠償停產停業(yè)損失是指因拆遷給企業(yè)正常經營造成的一切損失。在計算損失時，不僅要考慮拆遷前的利潤損失，還要考慮企業(yè)目前業(yè)務量、客戶資源和預期利益的損失。2011年出臺的《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條、第二十三條規(guī)定，因房屋征收造成停產停業(yè)損失的，應當給予補償，并提出按照征收前的效益確定補償房屋產權、停產停業(yè)年限等因素。由于不同地區(qū)停產停業(yè)的計算標準不同，各企業(yè)的盈虧也不盡相同。因此，停產停業(yè)損失是拆遷補償項目中最靈活的一項，應引起企業(yè)的高度重視。（4） 搬遷成本和搬遷損失企業(yè)面臨搬遷時，搬遷成本除包括將所有機械設備、生產資料和辦公用品從一地搬遷到另一地的搬遷成本外，還包括搬遷損失，主要是指拆遷安裝過程中產生的機械設備損失折舊、損失等費用。如果是大型企業(yè)拆遷，這部分拆遷損失應委托專門的資產評估機構進行評估。在拆遷過程中，為加快拆遷進度，拆遷人往往采取快速動遷獎勵的方式，鼓勵被拆遷人盡快簽訂安置補償協(xié)議，搬出房屋。每筆獎勵金額主要由具體項目實施意見確定。（6） 職工安置費涉及集體企業(yè)或國有企業(yè)，也涉及職工安置費，主要通過為下崗職工繳納社會保險來實現(xiàn)。土地定置補償價格是指被拆遷人在法定土地使用范圍內的土地使用權價值。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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