1、 相關(guān)規(guī)定（一）根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征地補償分為土地補償費、安置補助費和苗木補償費三部分。（二）三項費用的分配：安置補助費和種苗費直接支付給被征收的土地，土地補償費支付給村集體。（3） 但是，給村集體的土地補償費不屬于集體，土地所有者根本拿不到：土地補償費由村集體統(tǒng)一分配，具體分配由村民代表大會決定，但在分配過程中，或者全體村民平分，然后村里把土地分給土地承包人；或者把更多的錢分給被征用的土地作為補償，而沒有被征用的村民將得到更少或沒有得到土地補償。其次，最新的《土地管理法》規(guī)定了如何補償征地。草案規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由國務(wù)院制定補償安置的具體辦法。省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)國務(wù)院制定的具體辦法，制定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2土地法修正案草案取消了征地前補償?shù)?0倍上限。明確了土地征收應(yīng)當(dāng)按照市場價格進行補償。根據(jù)草案，征地補償不再按以前的土地產(chǎn)值計算。土地補償標(biāo)準(zhǔn)既考慮原用途年產(chǎn)值，又綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，特別是被征地農(nóng)民的社會保障因素。房屋、土地附著物的補償應(yīng)當(dāng)遵循市場原則。補償?shù)淖罱K目的是保障被征地農(nóng)民原有生活的改善和長期生活的保障。4草案將賠償內(nèi)容由3項修改為5項。在現(xiàn)行“土地補償、安置補助、地上幼苗附著物補償”的基礎(chǔ)上，將居民樓與地上附著物分開列出，增加社保補償。在住房保障方面。對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民，在國有土地上配建房屋，不能配建的，按市場價格給予貨幣補償；在城市規(guī)劃區(qū)外，安排宅基地重建房屋，并根據(jù)新房成本給予補償。

6。社會保障。社保補助資金將計入補償基金，并計入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險個人賬戶。草案還規(guī)定了征地程序的原則。必須按照合法、公正、公開的原則，制定嚴(yán)格的程序，明確“補償資金不落實的，不得批準(zhǔn)實施征地”。土地管理法的修訂是征地補償制度改革的第一步，草案授權(quán)國務(wù)院制定征地補償安置的具體辦法。根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》，農(nóng)村集體建設(shè)用地不能直接交易，只能通過國家向農(nóng)民出讓土地，成為國有土地再進入市場。失地農(nóng)民往往無法分享土地增值收益，這在客觀上形成了政府與民眾爭利的局面。如果修改《土地管理法》中的征地補償標(biāo)準(zhǔn)，會增加多少補償？補償應(yīng)至少增加到當(dāng)前補償值的10倍。在土地管理法修正案中，如果征收補償增加10倍，農(nóng)民每畝土地可獲得60萬元的征收補償。

農(nóng)村集體土地或集體土地上房屋的征收比國有土地上房屋的征收復(fù)雜得多，包括城鄉(xiāng)結(jié)合部、城鎮(zhèn)、新城等大量土地。根據(jù)現(xiàn)行土地管理法規(guī)定，土地補償費和安置補助費之和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。也就是說，一畝地的補償款一般不超過6萬元，相當(dāng)于每平方米不到100元。綜合考慮各種因素，對《土地管理法》第四十七條作如下修改：征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)按照合法、公正、公開的原則，制定嚴(yán)格的程序，公平補償，保障被征地農(nóng)民的原有生活得到改善，長期生活得到保障，被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到保護；征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助費和社會保障費、農(nóng)村村民的居住補償費、其他附著物補償費、青苗補償費；農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)國務(wù)院制定的具體辦法，制定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。今后可能會對《土地管理法》進行更多的修改。改革后，農(nóng)民可以稱為農(nóng)村集體土地交易的主體，一部分土地收益將通過稅收調(diào)節(jié)成為地方財政收入。你知道嗎