拆遷，是指經(jīng)城市規(guī)劃和土地管理部門批準(zhǔn)，將原土地、房屋的合法使用人和房屋的合法使用人遷移到其他地方，對阻礙工程實施的原建筑物或者其他地物進行拆除、清理，為新建工程創(chuàng)造條件。拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的各種補償。一般來說：（1）房屋補償費是用來補償被拆遷房屋所有人的損失的。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價計算。（2） 周轉(zhuǎn)補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件備案，按被拆遷房屋居民人口按月補助。（3） 獎勵性補償用于鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策確定。拆遷單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自變更。

根據(jù)實際操作，拆遷補償金應(yīng)在簽訂拆遷補償合同后支付。非住宅房屋的補償金額如何確定，應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格確定，最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)和價格補貼不適用。（1） 拆除非出租非住宅房屋（2）拆除公共租賃非住宅房屋，對業(yè)主的補償為：貨幣補償金額=被拆遷房屋市場評估價×20%；對承租人的補償為：貨幣補償金額=被拆遷房屋市場評估價×80%

（3）拆遷房管部門管理的非住宅房屋

（4）拆遷房管部門租賃的宗教團體所有的非住宅房屋部門，對業(yè)主的補償為：貨幣補償金額=被拆遷房屋市場評估價×100%；對承租人的補償為：貨幣補償金額=市場評估價×80%

拆遷補償主要包括房屋補償，離職補償和激勵補償。

（1）房屋補償費（房屋重置費）用于補償被拆遷房屋所有人的損失，按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋的居民因臨時安置或?qū)ふ遗R時住所所帶來的不便。按臨時居住條件備案，按被拆遷房屋居民人口按月補助。

（3）獎勵補償：用于鼓勵被拆遷居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策確定。這些是拆遷補償?shù)膬?nèi)容。法律對拆遷補償?shù)臅r間沒有具體規(guī)定，但根據(jù)實際情況有不同的時間規(guī)定。如果您不了解以上內(nèi)容或?qū)嶋H情況比較復(fù)雜，請隨時咨詢律師事務(wù)所的在線律師。我們將根據(jù)您的具體情況給予您最全面的解釋和幫助。你知道嗎