房屋拆遷補償分割糾紛調(diào)解解決的原則和方法如下：

1。確定能夠取得拆遷利益主體的共有人資格，根據(jù)有關規(guī)定，在涉及公共房屋拆遷補償?shù)募m紛中，共有人的定義為拆遷許可證簽發(fā)之日，在被拆遷房屋所在地有本市常住戶口，實際居住一年以上，本市無其他住房或者有其他住房但生活困難的人員。異地雖有房屋，但居住困難情況是指異地人均居住面積低于法定最低標準的情況，異地性質(zhì)僅限于以福利性質(zhì)取得的房屋。此外，還應考慮三種情況：

一是未成年人入住公房的問題。一般來說，允許未成年人居住在自己租住的公房內(nèi)，可視為救助性質(zhì)。除另有約定外，不一定等于同意未成年人享有的那部分住房權(quán)利。因此，未成年人除非能提供證據(jù)證明其居住權(quán)并非基于他人的幫助，否則無權(quán)要求房屋拆遷補償。

第二個問題是歸國的知識青年能否成為同樣的居民。要考慮家庭的實際情況，除雙方約定外，正常情況下，對知青可分為同一居民的補償。

第三個問題是外國人員、軍事人員和囚犯是否可以住在一起。根據(jù)有關規(guī)定，在本市有常住戶口，因婚姻關系居住在被拆遷公房內(nèi)的，直至拆遷許可證簽發(fā)之日，即使居住不滿一年；或者有本市常住戶口，因婚姻關系在被拆遷公房內(nèi)居住5年以上，至拆遷許可證簽發(fā)之日止的；因服兵役、上大學、服刑等原因?qū)艏w出公房小區(qū)的。而且這個城市沒有福利房。由于實際情況的復雜性，很難確定安置人員。在實踐中，對拆遷補償款的審批有三種方式：一是拆遷單位與被拆遷人（以戶為單位）簽訂的《房屋拆遷安置協(xié)議書》中附有安置人員，除非上述條款被法院宣告無效，拆遷補償一般按協(xié)議劃分；二是房屋拆遷安置協(xié)議中沒有相關規(guī)定，但在拆遷單位拆遷之初住戶制作的“兩定表”（即核定人員表和核定面積表）中有相關記錄。一般以表中相關內(nèi)容為參考，根據(jù)當事人提出的合理合法的訴求確定安置補償人員；三是房屋拆遷安置協(xié)議書和“兩表”對相關安置人員不明確時，由雙方協(xié)商確定調(diào)解員可以到拆遷單位了解具體情況，參考意見合理確定安置人員。首先，如果家庭內(nèi)部有安置補償協(xié)議，只要協(xié)議沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，就應該遵守。沒有約定或者約定不明確的，按照一人一股、等分三原則分配。這樣做，一方面平等、公平、合理是民法的基本原則；另一方面，承租人與共有人在賠償方面有著共同的法律關系，原則上也應平分，對老年人和經(jīng)濟困難的老年人要給予適當?shù)恼疹?。這是因為大多數(shù)老年人和缺乏財力的人缺乏社會保障，他們隨后的生存和發(fā)展能力較弱。他們需要特殊保護。再者，公屋大多來自長者，他們分居時應照顧他們的利益。第三，如果承租人或共同承租人在取得公共住房租賃權(quán)時支付了更多的錢，就可以獲得更多的錢，這體現(xiàn)了權(quán)利義務一致、對等的原則。此外，如果未成年人居住在被拆遷公房內(nèi)，對實際承擔監(jiān)護責任的人也可適當多分配拆遷補償款。除公房拆遷補償分割外，其他類型房屋拆遷引發(fā)的糾紛在實踐中也會遇到。此時，應區(qū)分房屋性質(zhì)，確立調(diào)解原則：被拆遷房屋既屬于居住用途，又屬于非居住用途，如果拆遷人對居住補償部分明確區(qū)分居住補償份額和非居住補償份額，承租人和共有人可以一起分割；非居住補償部分，經(jīng)營房屋的人為承租人或者公房共有人的，可以適當分割承租人或者共有人；拆遷人沒有明確區(qū)分的，承租人或經(jīng)營房屋的共有人可以適當分割。被拆遷房屋屬于因政策執(zhí)行恢復所有權(quán)的代租房屋。補償款的分割一般歸業(yè)主所有，實際居民的安置按照本市有關政策規(guī)定辦理。被拆遷房屋屬于通過市場交易取得使用權(quán)的公有住房，貨幣補償款一般歸投資者所有。被拆遷房屋屬于售后公房，應當按照私房拆遷補償份額分割的原則進行調(diào)解。如果您還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎