問題原因：我家在農(nóng)村，有兩畝耕地。日前，我接到鎮(zhèn)上的通知：因小城鎮(zhèn)改造，我的土地和住房被征用。我們家應(yīng)該得到什么樣的補償？

詳細回答：

您反映的問題涉及兩個問題：征地補償和房屋拆遷補償。關(guān)于土地征收補償費，現(xiàn)行土地管理法第四十七條規(guī)定，被征收土地按照被征收土地的原用途給予補償。

補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和苗木補償費。土地補償費為征地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。

安置補助金是根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算的。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。

每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標(biāo)準(zhǔn)為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍，但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

以上標(biāo)準(zhǔn)不能使需要安置的農(nóng)民維持原有生活水平的，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)，可以適當(dāng)增加安置補助，但兩項費用之和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。其他補償費用由省級人民政府規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，補償安置方案確定后，由當(dāng)?shù)卣?。如果?a href='http://m.shkps.cn/buchang/22.html' target='_blank' data-horse>征地補償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，村民或村委會可以與當(dāng)?shù)卣畢f(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以申請政府裁定批準(zhǔn)征地。不服的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

關(guān)于房屋征收補償費，根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》第十七條的規(guī)定，您的家庭可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換。具備異地建房條件的地區(qū)，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的范圍內(nèi)申請宅基地新房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償；不具備異地建房條件或者不愿異地建房的，可以選擇貨幣補償或者與貨幣補償同等價值的房屋交換。你知道嗎