汕頭房屋拆遷如何補(bǔ)償？

（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以與有貨幣補(bǔ)償價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行交換。其具體計(jì)算為（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；

（2）被征收的村、村民小組的組織制度不撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在中心村或一般用地確定的居住區(qū)內(nèi)的宅基地上申請(qǐng)新房鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）規(guī)劃，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。計(jì)算公式為（被拆遷房屋重置單價(jià)與新十價(jià)補(bǔ)貼相結(jié)合）×建設(shè)單位應(yīng)向被征收土地的村或村民小組支付的被拆遷房屋建筑面積和被拆遷人使用新宅基地的費(fèi)用。（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評(píng)估的房屋裝修補(bǔ)償金額）

（二）房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評(píng)估的房屋裝修補(bǔ)償金額（2）房屋拆遷安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：拆遷補(bǔ)助+不含周轉(zhuǎn)房的臨時(shí)安置補(bǔ)助+超出期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助過渡期+停產(chǎn)停業(yè)造成的非住宅房屋損失賠償如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，被拆遷人居住在周轉(zhuǎn)房內(nèi)，則公式第二項(xiàng)為0；

2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項(xiàng)為0；

3。被拆遷人得到補(bǔ)償，表明房屋是自用的。

企業(yè)拆遷補(bǔ)償包括哪些內(nèi)容？

企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為以下四個(gè)方面：

（1）是對(duì)征收的固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償，包括：不能搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓和地上附著物，以及因搬遷造成的機(jī)械設(shè)備損失的賠償。

（二）因征收而引起的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用、搬遷過程中停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試修理費(fèi)用、拆除費(fèi)用等，材料的包裝、運(yùn)輸、辭退職工的補(bǔ)償；臨時(shí)安置費(fèi)是指搬遷過渡期間發(fā)生的費(fèi)用。（3） 是對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，視實(shí)際情況而定。一般包括實(shí)際經(jīng)營虧損和預(yù)期經(jīng)營虧損。

（4）是基于拆遷政策的獎(jiǎng)勵(lì)成本，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

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