第十五條土地補償費的支付和使用,按照下列規(guī)定執(zhí)行:(一)土地補償費總額的70%列入被征地農(nóng)業(yè)人員基本生活保障基金。(2) 土地補償總額的30%支付給有土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,納入公積金管理。必須由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織用于發(fā)展生產(chǎn)和公益事業(yè),不得挪作他用。第十六條經(jīng)批準占用國有農(nóng)場、林場、果場,給原使用人造成損失的,建設(shè)單位應當支付土地、苗木、附著物補償費,并按農(nóng)民集體所有土地征用標準給予農(nóng)業(yè)人員安置補助,人員不納入農(nóng)業(yè)人員基本生活保障范圍。第十七條苗木、附著物的補償歸苗木、附著物所有人所有。
青苗補償按一季作物產(chǎn)值計算。多年生經(jīng)濟樹種由建設(shè)單位補償。樹木和名貴觀賞樹木可以移植的,建設(shè)單位應當支付移植費;不能移植的,建設(shè)單位應當補償或者限價收購。
征地公告后種植的苗木不予補償。第十八條農(nóng)田水利、機電排灌設(shè)施、電力、廣播通信設(shè)施等附著物可以搬遷的,建設(shè)單位應當支付搬遷費;不能搬遷的附著物,建設(shè)單位應當按照重置價格重新補償。
如果墳墓需要移動,應予以公告。公告費、搬遷費由建設(shè)單位支付。第十九條批準臨時使用農(nóng)民集體所有的土地的,土地使用者應當按照土地所有權(quán)與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂臨時使用土地合同,并按照合同支付臨時使用土地補償費。
臨時用地使用者應當按照臨時用地合同約定的用途使用土地,不得修建永久性建筑物。臨時用地期限屆滿,臨時用地使用者應當負責恢復土地原有用途;不能恢復造成損失的,應當承擔相應的經(jīng)濟補償責任;臨時用地使用者不能自行開墾的,可以與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂委托復墾協(xié)議,并支付相關(guān)費用。
臨時用地期限一般不超過兩年。第二十條建設(shè)單位應當支付取土、堆土用地的補償費和復墾費,并與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂協(xié)議。建設(shè)完成后,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織進行復墾。
如果土地深度超過3米,應辦理征用手續(xù)。如需建設(shè)部分魚塘面積,必須對整個魚塘進行相應補償。二是法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第一章總則第一條為了規(guī)范我市征地補償安置工作,保障征地工作的順利進行,保護農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的合法權(quán)益,依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定執(zhí)行,《國務院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)、《貴州省土地管理條例》、《貴州省人民政府關(guān)于統(tǒng)一征地年產(chǎn)值標準和征地區(qū)綜合地價成果的批復》(黔府函[2009]255號),此外,結(jié)合我市實際情況,制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)征地補償安置工作。法律、法規(guī)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。第三條本辦法所稱征地補償安置,是指國家為了社會公共利益的需要,依法征收集體所有土地的行為,補償安置農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民(包括其他合法使用集體土地的單位和個人,下同)。第四條市人民政府土地行政主管部門和各鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)負責本轄區(qū)內(nèi)征地補償安置工作,有關(guān)部門和單位應當按照各自職責,協(xié)助做好征地補償安置工作。
其中,我們需要注意以下幾點:一是要熟悉現(xiàn)場宣傳的內(nèi)容:相關(guān)法律法規(guī)(如國家政策、國務院590號令等);房屋拆遷公告;拆遷工作人員落實情況;安置補償方案等,如果您還需要的話需要其他法律幫助,歡迎使用律師網(wǎng)進行法律咨詢。律師網(wǎng)會給你最專業(yè)的答復。你知道嗎
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