廠房拆遷的法律程序是什么根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，廠房拆遷的程序一般是制定征收方案、征收公告、征收調(diào)查登記等執(zhí)行拆遷方案等有關(guān)法律法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會(huì)意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十三條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告房屋征收決定。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)等。

市、縣人民政府和房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收補(bǔ)償?shù)男麄骱驼f(shuō)明工作。

依法被征收的，同時(shí)收回國(guó)有土地使用權(quán)。第十四條【征收復(fù)議與訴訟】被征收人對(duì)市、縣人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第十五條【征收調(diào)查登記】房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、位置、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。

第十六條【房屋征收范圍的確定】房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建或者改變房屋用途，以不正當(dāng)方式增加補(bǔ)償費(fèi)；違反本法實(shí)施的規(guī)定，不允許作出賠償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門，暫停辦理有關(guān)手續(xù)。中止有關(guān)程序的書面通知應(yīng)當(dāng)載明中止期間。暫停期限不得超過(guò)一年。簽訂《廠房拆遷協(xié)議書》應(yīng)注意的事項(xiàng)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第九條規(guī)定，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。民事權(quán)利能力是指公民、法人或者其他組織依法享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的資格；民事行為能力是指公民的資格，法人或者其他組織通過(guò)自己的行為享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。因此，在協(xié)議的簽訂過(guò)程中，確認(rèn)雙方當(dāng)事人的主體資格是非常重要的。如果雙方都具備資格，那么各方的權(quán)利就容易得到保護(hù)，各方的義務(wù)也就容易落實(shí)。如果當(dāng)事人不具備資格，很容易導(dǎo)致意料之外的糾紛，使雙方陷入難以理解的風(fēng)險(xiǎn)之中?！?a href='http://m.shkps.cn/tiaoli/199.html' target='_blank' data-horse>拆遷條例》第二條、第三條指出，《條例》適用于城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上房屋拆遷的實(shí)施和被拆遷人的補(bǔ)償安置。拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于舊城區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境的改善，有利于文物古跡的保護(hù)?？梢?，拆遷不能隨意進(jìn)行。除了取得主管部門批準(zhǔn)和拆遷許可證這一必要的形式前提外，還需要有實(shí)質(zhì)性的前提，即符合城市總體規(guī)劃和地方規(guī)劃，有利于舊城的實(shí)施，改善環(huán)境，保護(hù)文物。拆遷目的不符合上述條件的，屬于違法拆遷，違法性質(zhì)可以是形式違法和實(shí)質(zhì)違法。無(wú)論何種違法行為，被拆遷人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為其工程建設(shè)或者拆遷行為違法的，可以向拆遷主管部門報(bào)告，要求其依法行使職權(quán)，停止被拆遷人的違法拆遷活動(dòng)。

該項(xiàng)可以包括建設(shè)項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、拆遷許可證號(hào)等，但不限于上述內(nèi)容。被拆遷房屋的總體情況是否清楚，將影響被拆遷人得到的補(bǔ)償是否適當(dāng)、合法。根據(jù)《拆遷條例》第二十四條規(guī)定，補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。在這一項(xiàng)內(nèi)容中，首先要明確被拆遷房屋所在地，是否屬于拆遷范圍。明確房屋定位，就是明確房屋定位補(bǔ)償價(jià)格的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)雙方確認(rèn)后，確定標(biāo)準(zhǔn)，拆遷人與被拆遷人之間不發(fā)生糾紛。房屋的建筑情況，包括建筑面積、使用面積等，房屋的建設(shè)規(guī)模是影響拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕蛩刂?。雙方達(dá)成的協(xié)議也有利于今后拆遷協(xié)議的順利實(shí)施。除上述項(xiàng)目外，雙方還可將房屋裝修情況及附件記錄在此處，以明確相關(guān)賠償項(xiàng)目。上述知識(shí)是小編對(duì)“廠房拆遷的法律程序是什么”問(wèn)題的回答。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，廠房拆遷過(guò)程一般是制定征收方案、征收公告、征收調(diào)查登記、實(shí)施拆遷方案。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎