房屋拆遷時(shí)，一般根據(jù)被拆遷房屋的面積、價(jià)值和家庭人口進(jìn)行評估，并對相應(yīng)的金錢或房屋安置進(jìn)行補(bǔ)償。在一些地區(qū)，一些農(nóng)民為了獲得更多的拆遷補(bǔ)償，在評估人員對被拆遷房屋進(jìn)行評估之前，就急于裝修房屋、修建違章建筑、增加房屋價(jià)值，并搶先栽種價(jià)值較高的樹木。這種行為不僅浪費(fèi)了大量的物質(zhì)資源，損害了國家和集體的利益，而且對其他村民也是不公平的。針對這一現(xiàn)象，需要鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員和村干部加強(qiáng)監(jiān)督管理。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，難以保障農(nóng)民的后續(xù)生存。一般來說，我國的補(bǔ)償機(jī)制有兩種：貨幣補(bǔ)償和住房安置。政府安置的產(chǎn)權(quán)交易房屋大多需要農(nóng)民補(bǔ)差價(jià)，這將增加農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，降低拆遷農(nóng)民的生活水平，引起農(nóng)民的抵觸情緒，增加拆遷工作的難度。此外，房屋被政府征用時(shí)，農(nóng)民自給自足的生活條件被打破，大部分農(nóng)民沒有技能，以后的生活無法保障。如何保證農(nóng)民的后續(xù)生存，是政府在新農(nóng)村建設(shè)中應(yīng)該考慮的問題。其次，分析了農(nóng)村房屋拆遷的法律原因。主要原因如下：1。缺乏專門的法律法規(guī)；2；

我國沒有專門的法律規(guī)范農(nóng)村房屋拆遷行為，只有國務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷條例》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對城市房屋拆遷進(jìn)行了規(guī)范。新農(nóng)村建設(shè)缺乏具體的法律適用，導(dǎo)致拆遷程序不規(guī)范。再者，沒有法律依據(jù)，農(nóng)民的私有房屋產(chǎn)權(quán)也無法得到充分保護(hù)。如果按照城市房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)對農(nóng)村房屋進(jìn)行補(bǔ)償不合理，農(nóng)民的公平補(bǔ)償權(quán)將得不到法律的保護(hù)。目前，我國憲法、土地管理法和物權(quán)法都規(guī)定，國家為了公共利益可以依法征收集體所有的土地。什么是公共利益？我國法律對此沒有明確規(guī)定。公共利益的擴(kuò)張延伸，政府以公共利益的名義強(qiáng)拆謀取利益，濫用公共權(quán)力，嚴(yán)重?fù)p害農(nóng)民利益。

13；

2；

在我國，房屋拆遷補(bǔ)償評估機(jī)制逐步建立。但目前大多數(shù)評估機(jī)制缺乏資質(zhì)，特別是在農(nóng)村房屋拆遷工作中，評估機(jī)構(gòu)直接由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員組成，評估人員缺乏專業(yè)知識，因此不能對被拆遷房屋的價(jià)值做出科學(xué)合理的評估。政府不僅是拆遷工作的標(biāo)準(zhǔn)制定者，也是拆遷工作的參與者。政府為了一些利益而干預(yù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，減少拆遷補(bǔ)償金額，使得評估報(bào)告偏離房屋的實(shí)際價(jià)值。在我國新農(nóng)村建設(shè)的大趨勢下，必須依法規(guī)范房屋拆遷補(bǔ)償評估機(jī)制。三是對農(nóng)村房屋拆遷法律問題的建議。

1。完善相關(guān)法律法規(guī)的立法。

我國憲法、土地管理法等相關(guān)法律文件只提及農(nóng)村房屋拆遷，內(nèi)容過于寬泛?！冻鞘蟹课莶疬w條例》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》是關(guān)于城市居民房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。我國農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償總體上沒有法律法規(guī)，農(nóng)民利益得不到保障。因此，我國應(yīng)盡快制定符合農(nóng)村實(shí)際情況的法律法規(guī)，改變農(nóng)村房屋拆遷無法可依的局面。規(guī)范拆遷程序，需要明確拆遷補(bǔ)償范圍，確立合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，明確公共利益，嚴(yán)格依法辦事，按照公平正義的原則落實(shí)相關(guān)程序。同時(shí)，在拆遷工作中，要公開透明，積極與農(nóng)民協(xié)商，切實(shí)保護(hù)被拆遷農(nóng)民的利益。要充分保護(hù)農(nóng)民的合法利益，必須依法規(guī)范房屋評估機(jī)制。首先，要嚴(yán)格審核市場上評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)和專業(yè)評估師要對房屋進(jìn)行評估。其次，要避免把政府作為評價(jià)機(jī)構(gòu)，取消由政府人員組成的評價(jià)機(jī)構(gòu)。最后，政府要加強(qiáng)監(jiān)督管理，嚴(yán)格監(jiān)督不正當(dāng)競爭、虛假評價(jià)和隨意評價(jià)的現(xiàn)象，保護(hù)被拆遷人的合法財(cái)產(chǎn)。大多數(shù)農(nóng)民法律意識薄弱，甚至缺乏基本的法律知識。一方面，他們往往沒有意識到自己的合法權(quán)益實(shí)際上受到了損害；另一方面，農(nóng)民的合法權(quán)益受到侵害后，又不知道如何運(yùn)用合法有效的手段尋求法律救濟(jì)。如果在農(nóng)村建立法律救濟(jì)機(jī)構(gòu)，筆者認(rèn)為可以大大減少惡性反拆遷和暴力拆遷的發(fā)生。以上知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。在新農(nóng)村建設(shè)中，存在著許多法律問題。主要法律問題包括缺乏專門的法律法規(guī)、缺乏規(guī)范的房屋拆遷補(bǔ)償評估機(jī)制等。如果你需要法律幫助，歡迎你來愛圖網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎