2020年因修建地鐵而拆遷農(nóng)村房屋的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

地鐵建設(shè)時房屋被拆遷時，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定確定，價值一般以被拆遷房屋周圍的房價確定。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對被征收房屋的價值補(bǔ)償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償；（三）被征收房屋價值補(bǔ)償；（四）被征收房屋價值補(bǔ)償；（三）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。產(chǎn)權(quán)交易中的注意事項。在商品房價格普遍上漲的今天，置換房的面積對拆遷雙方的利益有著直接而重大的影響。有兩種情況需要注意。一是人均居住面積低于當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人可根據(jù)政策直接要求房屋面積達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；二是被拆遷房屋面積原則上按被拆遷房屋面積確定，不按被拆遷房屋的價值，除非被拆遷人自愿放棄該區(qū)域的利益。目前，一些拆遷人以拆遷補(bǔ)償貨幣化為借口，在產(chǎn)權(quán)交易中根據(jù)被拆遷房屋價值確定最終房屋面積。實際上，是變相剝奪被拆遷人的合法權(quán)益，不符合《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定。

2。不同檔次的房屋價值會有明顯差異。在同一等級中，由于房屋的具體位置、朝向、樓層等因素，可能會有巨大的差異。原址具備退房條件的，被拆遷人可以要求在原址完成退房。產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容還應(yīng)明確交換房屋的位置、面積、樓層和用途。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。對于地鐵建設(shè)時的房屋拆遷，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定確定，價值一般以被拆遷房屋周圍的房價確定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎