地鐵拆遷房屋和其他公益性拆遷有什么區(qū)別？有沒有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

地鐵建設(shè)拆遷房屋與其他公益性拆遷沒有區(qū)別。但是，地鐵建設(shè)拆遷房屋，被拆遷人可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（四）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（三）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十八條征收個(gè)人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償辦法。如果涉及補(bǔ)償，社區(qū)給了你房號(hào)，你搬走了戶口，就足以證明你合法使用房屋，有權(quán)要求安置補(bǔ)償。不過(guò)，具體補(bǔ)償是否包括給你安置一套房子，要看你購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目用地性質(zhì)。

作為拆遷安置的對(duì)象，即房屋權(quán)利的法人，您有權(quán)要求安置房。同時(shí)，還可以申請(qǐng)拆遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償?shù)?，具體補(bǔ)償方式參照當(dāng)?shù)?a href='http://m.shkps.cn/buchang/23.html' target='_blank' data-horse>拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并以簽訂的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。具體來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過(guò)程中能否得到安置補(bǔ)償，可以分為兩種不同的情況：

1。小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是指已履行審批手續(xù)，但集體經(jīng)濟(jì)組織在安置過(guò)程中擅自擴(kuò)大銷售指標(biāo)的房屋。

根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員不得在集體所有的土地上購(gòu)買房屋，因此買賣合同無(wú)效。在這種情況下，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)房屋所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者宅基地使用人，安置補(bǔ)償金的利益只能由所有人，即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。

2。小產(chǎn)權(quán)房是違章建筑。在這種情況下，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條第二款的規(guī)定，對(duì)超過(guò)批準(zhǔn)期限的違法建筑和臨時(shí)建筑的拆除不予補(bǔ)償。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。因修建地鐵而被拆遷與其他公益性拆遷沒有區(qū)別，因修建地鐵而被拆遷的人可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎