建房需要什么手續(xù)，目前我國實行農(nóng)村宅基地申請制度，農(nóng)村村民只能擁有一個宅基地，新房每套宅基地面積不得超過120平方米，村里占用的原宅基地或空地每套宅基地面積不得超過180平方米平方米；受地形條件限制，零星居住占用荒山荒坡，每處宅基地不得超過240平方米。

農(nóng)村村民建房，必須與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）主的土地利用規(guī)劃相一致，盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農(nóng)村村民建房，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查，縣人民政府批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的，依照土地管理法的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

禁止非農(nóng)業(yè)人員購買農(nóng)村土地建房。小產(chǎn)權(quán)是違法的，不允許登記發(fā)證。農(nóng)村建房的申請條件還包括：無房居住需要建房的；

子女多，子女長大結(jié)婚需要分居的；

需要搬家的國家公益性建設(shè)農(nóng)民住房。根據(jù)鄉(xiāng)、村、社區(qū)的證明，申請人的房屋有危險，需要改擴建；

5。因地質(zhì)災(zāi)害造成房屋倒塌或存在安全隱患，需要搬遷；

6。由于國家、省、市、縣的地質(zhì)災(zāi)害，他們需要利用集體土地來避開縣城的地質(zhì)災(zāi)害；在農(nóng)村建房應(yīng)該辦理哪些手續(xù)？

1。由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村建房申請審核表》。

2。村民委員會應(yīng)當(dāng)在意見書上簽名并加蓋公章。

3。鎮(zhèn)政府要進行初審，負(fù)責(zé)土地出讓工作。

1。鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室的意見。

2。鎮(zhèn)國土分局的意見；四是鎮(zhèn)政府定期按村公布初審意見；五是報縣有關(guān)部門聯(lián)合批準(zhǔn)：

1?？h規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，出具批準(zhǔn)文件；二是縣國土資源局審核，辦理用地審批手續(xù)，出具批準(zhǔn)文件；（6） 縣國土資源局收取建房費，核發(fā)農(nóng)村個人住房建設(shè)項目許可證；（7）建房人在開工前向鎮(zhèn)政府報告，鎮(zhèn)政府進行現(xiàn)場檢查、打樁定位，并全程實施建設(shè)管理；（八）建設(shè)工程竣工后，應(yīng)當(dāng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收。鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人到現(xiàn)場檢查，按規(guī)定出具房屋竣工驗收證書，并退還房屋所在地押金；

10。農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請登記；

（二）申請人身份證明；

（三）宅基地使用權(quán)或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的房屋登記申請證明；（五）房屋測繪報告或者村民房屋平面圖；（六）其他必要資料。

2018年，農(nóng)村住房建設(shè)需要報建的，要依法審批，取得宅基地使用證后方可建設(shè)。農(nóng)民申請宅基地新建住房的審批程序。農(nóng)村村民建房，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；

2。村集體經(jīng)濟組織在醒目位置（15個工作日以上）公示住房建設(shè)申請；國土資源管理辦公室、鎮(zhèn)人社辦將對申請人是否符合條件、擬用地是否符合條件進行初審符合“一戶一基地”條件的土地使用者，在公告期滿無異議后，報鄉(xiāng)人民政府審批，報縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的，報市政府審批）。宅基地審批通過后，由國土資源所、鎮(zhèn)人社辦到現(xiàn)場進行宅基地審批，并出具選址意見書、規(guī)劃許可證和施工許可證（“一書兩證”）。村民住宅竣工后，國土資源辦將到現(xiàn)場核查土地是否按批準(zhǔn)的面積和要求使用，對符合要求的建房人發(fā)放集體土地使用證。

7。村民憑《土地使用證》、《規(guī)劃許可證》辦理房屋所有權(quán)證。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。在農(nóng)村宅基地上建房，需要先申請宅基地使用，再報村委會批準(zhǔn)，再報鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)，為合法建筑。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎