如果無法獲得置換房屋，則只允許被征收人獲得初始貨幣補(bǔ)償，被征收人的選擇權(quán)在本質(zhì)上無法實(shí)現(xiàn)。征收人也善于利用這一點(diǎn)，設(shè)置諸多障礙，導(dǎo)致被征收人無法申請房屋。

無論您是缺少居住空間還是對房子的升值空間感興趣，如果您無法獲得置換房，請不要急于申請金錢補(bǔ)償。相反，你應(yīng)該盡快找律師來保護(hù)你的權(quán)利，并獲得更高的賠償。根據(jù)法院以往的審理經(jīng)驗(yàn)，本案涉及的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的效力和禁止性規(guī)定，是合法有效的。如果征收人無法提供房屋，過錯(cuò)不在被征收人，被征收人將按照同地段房屋價(jià)格支持經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償。

可以簽訂哪些拆遷協(xié)議？

如果補(bǔ)償金額在法律合法范圍內(nèi)，補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容完整合法，被拆遷人可以簽字。

如何知道補(bǔ)償是否合理，

1。與周邊市場價(jià)格比較：根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格，被征收房屋的居住條件和生活質(zhì)量不降低是適當(dāng)?shù)摹?/P>

2。搬遷前是否補(bǔ)償：在保護(hù)被拆遷人利益時(shí)，必須遵循“維護(hù)公共利益”的原則。為了節(jié)約成本，不少開發(fā)商采用“先拆后修”的方法，這是極不合理和違法的。是否降低現(xiàn)有生活水平：根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，按照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助金，需要安置的農(nóng)民不能維持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。在以往的政府文件中，也明確提出要確保被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長期生活有保障。

部分當(dāng)事人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換后，政府提出房屋因各種原因無法交付，且新房距離較遠(yuǎn)，可以選擇律師解決。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請?jiān)L問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識(shí)。你知道嗎