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寧波
棚改拆遷，無證房不予補(bǔ)償
棚戶區(qū)拆遷時(shí)無證房屋是否沒有補(bǔ)償？
棚戶區(qū)改造屬于城市國有土地征收，應(yīng)適用《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》。根據(jù)規(guī)定，國有土地上的個(gè)人房屋被征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋的所有人給予公平補(bǔ)償。改善被征收人的生活條件，不降低原生活水平。
50-80年建成的房子可以得到補(bǔ)償。有些房子很古老，可以追溯到民國時(shí)期。因此，在50—80年間，無論是農(nóng)村的房子還是城市的房子，都沒有產(chǎn)權(quán)證。但是，這類房屋即使后期沒有補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證，也應(yīng)認(rèn)定為合法建筑，并應(yīng)在拆遷中予以補(bǔ)償。
如果1990-07年建造的房子不被視為違法，也應(yīng)該被視為合法建造，可以得到一定程度的賠償。其次，2008年至2017年建造的無證房屋可以獲得較少的補(bǔ)償。
只要這一時(shí)期建造的房屋沒有被認(rèn)定為違法建筑，即使沒有許可證，他們也可以得到一定的補(bǔ)償。但是，這種補(bǔ)償并不是國家的統(tǒng)一規(guī)定。它只屬于當(dāng)?shù)卣娜说乐髁x賠償。如果這么高或者高于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就要看地方政策怎么規(guī)定了。
三、2018年以后建設(shè)的違法房屋不予補(bǔ)償，按規(guī)定登記后予以補(bǔ)償。
此外，如果未經(jīng)批準(zhǔn)建造房屋，則存在非法手續(xù)的情況。雖然是違法行為，但在繳納相關(guān)費(fèi)用、補(bǔ)正相關(guān)手續(xù)后，就可以等同于合法建設(shè)，也可以得到拆遷補(bǔ)償！
被征收人在棚戶區(qū)改造過程中遭遇低價(jià)補(bǔ)償時(shí)，不聽征收人的勸說和言語，按照安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂不公平合同，征集人應(yīng)當(dāng)牢記征集工作不降低我國征集條例規(guī)定的原生活水平的原則。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請?jiān)L問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。你知道嗎
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張煜律師，中共黨員，碩士研究生，畢業(yè)于著名的法律學(xué)府西南政法大學(xué)，具有深厚的法學(xué)理論功底，作風(fēng)細(xì)膩，思維敏銳，為人誠懇率直，有強(qiáng)烈的責(zé)任感和正義感。對刑事案件、合同糾紛、公司法務(wù)、婚姻繼承、勞動人事管理及爭議等訴訟與非訴訟業(yè)務(wù)具有豐富的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。獲得新鄉(xiāng)市優(yōu)秀律師、河南省律師行業(yè)優(yōu)秀共產(chǎn)黨員等榮譽(yù)稱號?，F(xiàn)?秉承受人之托，忠人之事的原則，提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
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