舊城改造和棚戶區(qū)改造有什么區(qū)別?
1。什么是棚戶區(qū)改造?
棚戶區(qū)改造是中國政府為改造城鎮(zhèn)舊房、改善貧困家庭住房條件而推出的一項熱門工程。
2。什么是舊城改造?舊城改造是指對舊城的全部物質(zhì)生活環(huán)境進(jìn)行局部或整體的、逐步的改造和更新,從根本上改善舊城的勞動、生活、服務(wù)和休息條件。它不僅反映了城市的發(fā)展過程、城市空間規(guī)劃的組織以及建筑和社會福利設(shè)施的完善過程,而且代表了物質(zhì)成果,反映了當(dāng)時建筑和福利設(shè)施的狀況。城市更新是一個持續(xù)的過程,它取決于城市發(fā)展的方向和速度。
城市更新和棚戶區(qū)更新哪個補償標(biāo)準(zhǔn)更高?
城市更新補償標(biāo)準(zhǔn):
1。永久性建筑按1平方米拆遷,補償1平方米住宅,進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。
2。(國道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按1平方米拆遷補償新建建筑0.7平方米。
3。(村道)永久性商業(yè)用房按1平方米拆遷補償0.65平方米建設(shè)。
4。拆除上述用于商業(yè)用途的永久性建筑,新建建筑按1平方米補償0.5平方米。瓦房補償標(biāo)準(zhǔn)為拆遷1.5平方米。
6。臨時建筑的補償標(biāo)準(zhǔn)為樓頂磚墻頂300元/平方米,樓頂鋼架頂200元/平方米。補償分為現(xiàn)金補償和房屋置換兩種。
房屋置換補償分為三種。第一個是你說的1:1.5面積的替換。
第二種是把房子換成新的價格,這個價格是按照你房子的價格來計算的,這個價格與房子的新舊、裝修和結(jié)構(gòu)有關(guān)。第三是其他搬遷獎勵。至于面積的確定,你們當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法必須明確規(guī)定這一點,一般是按照某一年的土地分配情況來評定的,也就是說有一個上限。
由于棚戶區(qū)歷史悠久,歷史遺留問題多,且住戶多,自身居住空間不夠,所以自然成為院落建筑。這可能與置換面積成比例,以及部分先行補償。因此,具體的補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r來確定。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。棚戶區(qū)改造和舊城改造都是城市拆遷活動,兩者的區(qū)別在于,棚戶區(qū)改造是一項民生工程,而舊城改造是一項實施城市總體規(guī)劃的拆遷活動。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
京都上海分所資深律師,上海市法學(xué)會會員,畢業(yè)于華中師范大學(xué)法學(xué)院,法學(xué)學(xué)士學(xué)位,曾任職于國內(nèi)大型企業(yè),擁有英語六級,證券從業(yè)資格、基金從業(yè)資格,2010年在上海開始執(zhí)業(yè)至今執(zhí)業(yè)年限超過九年,辦理了大量訴訟與非訴訟案件,擁有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗,善于處理疑難復(fù)雜法律業(yè)務(wù),并能夠全面、高效為客戶提供可靠的法律服務(wù)。
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