什么樣的房屋補(bǔ)償金對(duì)新農(nóng)村建設(shè)的拆遷高

在進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)時(shí)，影響房屋價(jià)值的因素很多。具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋、新建房屋、水泥磚結(jié)構(gòu)房屋、裝修良好的房屋可以獲得較高的補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。（1） 糧食、煤炭、理發(fā)、飲食店、集貿(mào)市場(chǎng)、文教衛(wèi)生等具有區(qū)域功能、與人們?nèi)粘Ｉ蠲芮邢嚓P(guān)的公共非居住房屋，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃要求就近安置；環(huán)境污染企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃要求異地安置。（2） 原業(yè)主依法搬遷經(jīng)營(yíng)并以其為主要生活來源的，應(yīng)當(dāng)按照原建筑面積和適宜經(jīng)營(yíng)的房屋進(jìn)行搬遷；經(jīng)批準(zhǔn)改為非住宅的，應(yīng)當(dāng)按照原建筑面積和適宜經(jīng)營(yíng)的房屋進(jìn)行搬遷，安置方式由縣級(jí)以上人民政府確定；出租給他人的私人非住宅房屋，按照當(dāng)?shù)夭疬w辦法的具體規(guī)定辦理。（3） 原使用人經(jīng)房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)將公有住房改為非住房的，在拆遷過程中按住房安置；擅自將公有住房改為非住房或者轉(zhuǎn)租給他人的，改為非住房或轉(zhuǎn)租部分的面積，從總租賃面積中扣除，不得作為安置依據(jù)。（4） 使用臨時(shí)建筑、違法建筑從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的用戶，應(yīng)當(dāng)在公告的期限內(nèi)拆除，非法出租公共非居住房屋的用戶不得安置。

被拆遷的居民房屋，可以按照被拆遷房屋的建筑面積、使用面積或者居住面積計(jì)算安置房面積。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。在新農(nóng)村建設(shè)中，影響房屋價(jià)值的因素很多。具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋、新建房屋、水泥磚結(jié)構(gòu)房屋、裝修房屋可以獲得較高的補(bǔ)償。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎