企業(yè)拆遷談判中如何把握“先機”

1。證據(jù)線索應(yīng)當(dāng)保留

政府在決定房屋征收時，一般會發(fā)布房屋征收決定公告、補償安置方案和各種通知文件。一些當(dāng)事人的第一反應(yīng)是撕毀公告，這是完全錯誤的，因為撕毀公告既不能改變政府公告的法律后果，也會造成今后起訴中證據(jù)線索的缺失。這時，我們應(yīng)該采取拍照、錄像等方式來保留證據(jù)線索。要學(xué)習(xí)法律，維護(hù)人民群眾的權(quán)益。

也許你不注重政府拆遷行為的合法性，只注重拆遷補償，但律師告訴你，要爭取合理的補償，必須拿起法律的武器。學(xué)法、懂法、依法維權(quán)是維護(hù)財產(chǎn)權(quán)益的利劍。

3。如果你不隨意報價，你就失去了主動權(quán)。

在征地拆遷談判過程中，被拆遷人在不了解實際情況的情況下，不得隨意報價。

4。做好應(yīng)對強拆的充分準(zhǔn)備

房屋被強拆前，通常會有強拆預(yù)警信號，如口頭警告、威脅、停水停電等行為警告，或限期拆遷通知書、行政處罰決定書等一次這些強拆警示被發(fā)現(xiàn)后，被拆遷人要積極準(zhǔn)備收集相關(guān)證據(jù)，隨時做好證據(jù)收集工作。

5、深入了解政策

一般來說，拆遷方制定的補償政策標(biāo)準(zhǔn)普遍偏低，只有在確定補償要求時才有參考價值。但是，在涉及企業(yè)拆遷這一涉及企業(yè)主主要財產(chǎn)的問題上，我們還是需要冷靜下來，認(rèn)真研究相關(guān)政策。只有充分了解相關(guān)政策，才能根據(jù)自己的實際情況做出結(jié)論，才能找出政策中不合理、不合法的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。在北京吳少波律師事務(wù)所辦理的企業(yè)拆遷案中，我們遇到了補償項目缺失的問題。比如明明項目的實施意見中包括停產(chǎn)停業(yè)虧損，但拆遷方卻告訴企業(yè)不存在停產(chǎn)停業(yè)虧損，類似現(xiàn)象時有發(fā)生。因此，如果我們對政策有一個透徹的了解，并有一個清晰的概念，我們自然會把握未來談判中的“第一個機會”，然后我們將有一個堅實的基礎(chǔ)在我們的心中。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。如果企業(yè)在面臨拆遷時要與征收部門協(xié)商，最簡單的辦法就是找專業(yè)律師代為協(xié)商。其次，要了解拆遷補償項目、標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補償程序等法律知識，如需法律幫助，歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎