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拆遷價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià),如何維權(quán)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 555人看過(guò)

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),被拆遷房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。因此,如果您對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意,可以申請(qǐng)重新評(píng)估。如果您對(duì)重新評(píng)估不滿意,可以申請(qǐng)重新評(píng)估。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定,被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過(guò)程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見(jiàn)。在房屋拆遷過(guò)程中,對(duì)被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估過(guò)程一般如下:

(1)具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員接受上級(jí)主管部門或者受委托單位的委托,開(kāi)展具體的評(píng)估工作。(2) 房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備工作。即準(zhǔn)備必要的數(shù)據(jù),如財(cái)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)、住房建設(shè)數(shù)據(jù)和土地?cái)?shù)據(jù)。(3)評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。(4) 綜合分析相關(guān)數(shù)據(jù)。本程序的主要目的是合理確定被拆遷房屋價(jià)格補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)數(shù)據(jù),為補(bǔ)償提供可靠依據(jù)。(5)準(zhǔn)備相關(guān)的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估人員整合被拆遷房屋信息,提出評(píng)估意見(jiàn),確定被拆遷房屋價(jià)格,是評(píng)估人員的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。(6)評(píng)估、審查和批準(zhǔn)。評(píng)審工作人員完成評(píng)審工作后,應(yīng)當(dāng)由評(píng)審人到真人進(jìn)行復(fù)審,并報(bào)審批人員批準(zhǔn)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。因此,如果您對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意,可以申請(qǐng)重新評(píng)估。如果您對(duì)重新評(píng)估不滿意,可以申請(qǐng)重新評(píng)估。如果您需要法律幫助,歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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