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寧波
如何計算企業(yè)拆遷補償款
1、 企業(yè)拆遷補償如何計算？
對經(jīng)營性房屋的拆遷，根據(jù)房屋被征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補償金額，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定政府。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因房屋征收造成房屋拆遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；發(fā)生產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二是企業(yè)拆遷能得到什么樣的補償？一是土地使用權(quán)區(qū)域補償價格。您所占用土地的區(qū)域補償價格應(yīng)根據(jù)占用性質(zhì)和使用年限計算。換言之，就是對土地使用權(quán)的補償。
2。廠房的重置價格是重置后重建廠房的成本。房屋拆遷時，存在置換問題。
3。停產(chǎn)停業(yè)成本。
4。在現(xiàn)有建筑上增加裝飾配件是不可能搬遷的，這是按照重置成本計算的。實際上，水泵、變壓器、機械設(shè)備都包含在裝飾配件的范圍內(nèi)。
5、機械設(shè)備
機械設(shè)備分為動產(chǎn)和不動產(chǎn)，不動產(chǎn)機械設(shè)備如房屋，應(yīng)重置為新的價格，動產(chǎn)機械設(shè)備補償費是搬遷費。
6。搬遷費是指所有可移動的附屬設(shè)施和設(shè)備的搬遷費用。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。對商品房拆遷，根據(jù)房屋被征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)年限等因素確定補償金額，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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