萬一房屋被征收，不要著急，不要不知所措，更不要動情動情。如果你愿意與政府抗?fàn)?，你很可能最終會失敗。我們要學(xué)會用法律最大限度地為自己的利益而戰(zhàn)。

接下來，我想帶您學(xué)習(xí)一些房屋征收補償?shù)乃髻r技巧，以保護您自己的利益，避免損失。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條規(guī)定，公共利益包括維護國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等，第二個技巧是確定可以征收補償?shù)姆课莘秶?。房屋?quán)屬補償是根據(jù)房屋權(quán)屬證書確認房屋是否具有產(chǎn)權(quán)，是否應(yīng)當(dāng)征收補償。附屬物所有權(quán)補償，是指被征收房屋的所有權(quán)人或者使用人為提高房屋使用效率而改造或者增加的，不能在其他地方使用或者影響其功能的屬于被征收房屋的財產(chǎn)和有關(guān)設(shè)施。但房屋結(jié)構(gòu)及其門窗、水電設(shè)施屬于房屋主體的評估范圍，不屬于附件的評估范圍。

3。同時，征收也損害了被征收人對房屋前后庭院和空地的使用權(quán)。因此，征收部門應(yīng)該對此進行補償。技能三：明確補償范圍，選擇補償方式，征收補償有兩種方式，一種是貨幣補償，另一種是房屋產(chǎn)權(quán)交易。貨幣補償是指征收部門和被征收人通過房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的評估確定被征收房屋的價值，征收部門出錢取得被征收房屋的所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)交易是指市、縣人民政府提供房屋進行產(chǎn)權(quán)交易，并計算、結(jié)算被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)交易房屋價值之間的差額。

貨幣補償與產(chǎn)權(quán)交換實際上是等價的，被征收人可以根據(jù)自己的實際情況選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)交換。第四個技巧是注意房屋征收過程中的證據(jù)。

1。房屋征收證據(jù)保全公證是被征收房屋所在地的公證機關(guān)在房屋征收前依法采取措施進行調(diào)查、拍照或者拍照，以保證其真實性和證明力的活動。房屋征收訴訟所需要的證據(jù)種類如下：1。證明當(dāng)事人資格的證據(jù)，如身份證、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商登記資料等。證明房屋征收法律關(guān)系成立的證據(jù)，如被征收房屋的權(quán)屬證明、被征收房屋的建筑面積、征收補償協(xié)議等

當(dāng)被征收房屋的權(quán)屬證明中記載的所有人與被征收房屋的所有權(quán)不一致時權(quán)利主張主體，還需要提交征收補償權(quán)的證據(jù)，如親屬關(guān)系證明、繼承公證書等。

以上只是給你的幾點提示。我希望他們能幫助你。你不妨把它們收起來以備不時之需。如果您還想知道房屋征收的最新情況，可以到律霸咨詢。你知道嗎