土地附著物、苗木補償費,是指對被征地農(nóng)民的未成熟農(nóng)作物、林木和其他有價值的經(jīng)濟作物、建筑物和其他設(shè)施的補償。補償費歸土地所有人所有,即土地附著物、苗木所有權(quán)人有權(quán)獲得補償,補償費應(yīng)當(dāng)支付。地上附著物和苗木的補償費主要包括以下三部分:(1)地上附著物的補償費包括各種地上和地下建筑物、構(gòu)筑物的拆除和恢復(fù)費用,如井、道路、道路、道路、道路、道路、道路、道路、道路、道路、道路等,地上、地下管線、水渠等;
(二)青苗補償,是指征用土地時,農(nóng)作物處于生長期,因征用土地的需要,致使農(nóng)民不能收獲農(nóng)作物而造成的損失的補償;
(3)森林補償費:一般來說,各省、自治區(qū)、直轄市都根據(jù)森林經(jīng)營法律法規(guī)制定了專門的補償標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)《土地管理法》等法律,被征收土地上附著物、苗木的補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。因此,在征地補償中,地上附著物和青苗的補償應(yīng)按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)計算。一是地面附著物補償費。地面附著物的補償費用計算因地而異。一般根據(jù)拆除附件的類型、結(jié)構(gòu)和用途進行綜合計算,原則上不低于原水平。例如,根據(jù)《遼寧省關(guān)于全省嘉魯建設(shè)征地拆遷補償實施方案的通知》,飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償2000元;低壓線路搬遷每公里補償3萬元;光(電)纜每米補償50n150元;農(nóng)田水利設(shè)施擴建、排灌干渠壩每米補償10元;低壓線路改擴建每米補償3萬元;農(nóng)村道路(瀝青路面)根據(jù)取料難度和路面寬度,每公里補償10-15萬元。宅基地上的房屋和集體建設(shè)用地上的廠房應(yīng)當(dāng)分別計算補償,不得作為地上附著物。二是青苗補償。從地方法規(guī)和實際操作來看,青苗補償標(biāo)準(zhǔn)一般是按一季產(chǎn)值或按作物生長期按作物年產(chǎn)值的一定比例確定。一些?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)在有關(guān)文件中直接規(guī)定了具體的補償標(biāo)準(zhǔn)。如根據(jù)《重慶市關(guān)于調(diào)整征地補償安置政策有關(guān)事項的通知》,糧食作物青苗補償標(biāo)準(zhǔn)為:一級標(biāo)準(zhǔn):1100-1430元/畝;二級標(biāo)準(zhǔn):990-1320元/畝;三級標(biāo)準(zhǔn):880-1210元/畝。
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