對(duì)征地補(bǔ)償不滿的原因不難看出,現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要是與耕地產(chǎn)值單一指標(biāo)掛鉤,取前三年的平均值。這里的“平均數(shù)”是同一行政區(qū)域的平均數(shù),而不是一戶一村的“平均數(shù)”,所以“平均數(shù)”的結(jié)果比較低。現(xiàn)行的補(bǔ)償方法在確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)沒(méi)有充分考慮地理位置差異、價(jià)格指數(shù)、作物類(lèi)型差異等市場(chǎng)因素的權(quán)重作用,往往導(dǎo)致補(bǔ)償價(jià)格遠(yuǎn)離人們的心理補(bǔ)償預(yù)期。農(nóng)民土地承包期總收入和30年平均產(chǎn)值往往大于一次性征地貨幣補(bǔ)償。隨著物價(jià)水平的提高,農(nóng)民的生活費(fèi)用增加,人民群眾的反對(duì)聲音也越來(lái)越大。另外,不同的土地利用屬性,如商業(yè)用地、綠化帶用地、工業(yè)用地、公共設(shè)施用地等帶來(lái)不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),使得同一地段、同一類(lèi)型的附著作物,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不盡相同,很容易引起鄰近地區(qū)農(nóng)民的比較和不滿。一般來(lái)說(shuō),對(duì)征地補(bǔ)償不滿意的,可以請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣裾畢f(xié)調(diào)。如果協(xié)調(diào)不成功,可以要求當(dāng)?shù)厝嗣裾鞒霾脹Q。
3。在非正常征地的情況下,可以收集相關(guān)證據(jù),向法院提起訴訟,停止侵權(quán),賠償損失。一般來(lái)說(shuō),你可以使用的證據(jù)如下:
1。證明你自己的身份證明你具有法律主體資格。
2。您與申請(qǐng)方簽訂的補(bǔ)償合同或協(xié)議決定了您應(yīng)獲得的補(bǔ)償金額。
3。被告人的身份信息和工商登記信息。被征收土地的所有權(quán)證或者使用權(quán)證。如合同等。比如房屋的數(shù)量和面積,植物的品種,糧食的市場(chǎng)價(jià)格等等。征地補(bǔ)償、安置方案公告、征地方案等政府征地文件。
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畢業(yè)于知名法學(xué)院校,碩士研究生學(xué)歷,有法院實(shí)習(xí)經(jīng)歷。曾在上市公司擔(dān)任法務(wù),擅長(zhǎng)處理公司法務(wù),知識(shí)產(chǎn)權(quán),勞動(dòng)爭(zhēng)議,建筑房產(chǎn)領(lǐng)域糾紛?,F(xiàn)在北京市京師(南京)律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)。
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