1。各類征地附件的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償金額，由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。征地前三年平均年產(chǎn)值的確定（土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：根據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)核定的最基層單位的統(tǒng)計(jì)年報(bào)和物價(jià)部門(mén)核定的單價(jià)。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能保持被安置農(nóng)民原有生活水平的，可以增加安置補(bǔ)助。但是，土地補(bǔ)償安置補(bǔ)助的金額不得超過(guò)被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。公司清算，是指公司解散時(shí)，為終止公司作為一方的各種法律關(guān)系，消滅公司法人資格，對(duì)公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)、財(cái)產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)進(jìn)行清算和處理的行為和程序。

4。房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償費(fèi)，按照重置價(jià)格確定。

5。搬遷費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)按照農(nóng)田水利工程設(shè)施、人工養(yǎng)殖場(chǎng)、電力、廣播、通信設(shè)施及其他附件等同等替代的原則支付。青苗補(bǔ)償一般按一個(gè)季度的產(chǎn)值計(jì)算，能按時(shí)收獲的不予補(bǔ)償。可移栽的苗木、花卉和多年生經(jīng)濟(jì)樹(shù)種，應(yīng)當(dāng)繳納移栽費(fèi)；不能移栽的，應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償或者限價(jià)收購(gòu)。前款規(guī)定的前三年耕地年平均產(chǎn)值每公頃不足1.8萬(wàn)元的，按1.8萬(wàn)元計(jì)算。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)等征地附件的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市人民政府確定，報(bào)省級(jí)人民政府備案。（1） 貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換是房屋征收的兩種方式，被征收人可以自行選擇。（2） 補(bǔ)償安置房屋的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

1。城中村合法房屋的認(rèn)定。村民（居民）持有宅基地證，宅基地300平方米（含300平方米）范圍內(nèi)的住房建設(shè)，認(rèn)定為補(bǔ)償安置區(qū)。2老城區(qū)合法房屋的認(rèn)定。以房屋產(chǎn)權(quán)證為依據(jù)，多層建筑：以產(chǎn)權(quán)證登記面積確認(rèn)為補(bǔ)償面積；低層（帶小院）建筑：以產(chǎn)權(quán)證登記面積確認(rèn)為補(bǔ)償面積，建筑面積按面積計(jì)算容積率1.1為補(bǔ)償面積。三。商品房鑒定。產(chǎn)權(quán)證登記的房屋性質(zhì)（用途）為商品房的，認(rèn)定為合法商品房。4房改中非住房的認(rèn)定。產(chǎn)權(quán)證登記的房屋用途為居住，實(shí)際長(zhǎng)期用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，符合下列條件：①依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照；②具有一年以上的納稅證明；③ 房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證的登記地點(diǎn)相同。

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