1、 如何正確編寫(xiě)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議書(shū)，保護(hù)甲乙雙方權(quán)益，確保城市建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)文件，甲、乙雙方協(xié)商同意實(shí)施貨幣補(bǔ)償，并達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷依據(jù)：項(xiàng)目建設(shè)需要拆遷，乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋居住。第二，被拆遷房屋乙方應(yīng)居住在拆遷范圍內(nèi)的非完整/完整的正式居住房屋內(nèi)，房屋建筑面積為平方米；非正式住房建筑面積為平方米。

乙方目前的戶籍人口為實(shí)際常住人口，甲方應(yīng)分別向乙方支付賠償金人民幣元，包括：

1、所有權(quán)補(bǔ)償

被拆遷房屋重置價(jià)格為人民幣元/平方米，被拆遷房屋建筑面積為平方米，甲方應(yīng)給予所有權(quán)賠償人民幣元。乙方配件價(jià)格為人民幣元?？傆?jì)人民幣元。經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格為元/平方米，補(bǔ)償建筑面積為平方米，甲方應(yīng)向乙方支付房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)元。甲方支付給乙方的拆遷補(bǔ)助總額為人民幣元，其中：

1\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：3。其他補(bǔ)助：\元。5付款方式及付款期限為天，將被拆遷房屋權(quán)屬補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助款，共計(jì)元，一次性支付給乙方。乙方完成搬遷后，甲方應(yīng)在天內(nèi)，對(duì)被拆遷房屋的使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，按總額人民幣元一次性支付給乙方。

甲方逾期支付上述補(bǔ)償和補(bǔ)助的，按同期銀行利率支付逾期部分的本息。6乙方搬遷期限年月日前搬遷完畢，原房屋移交甲方拆除。

乙方未在前款規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷的，每逾期一天，應(yīng)支付違約金￥元。7注銷登記乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或使用證原件交甲方統(tǒng)一注銷登記。注銷登記的相關(guān)費(fèi)用由承諾人承擔(dān)。8本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，區(qū)縣房屋拆遷部門(mén)執(zhí)一份。9本協(xié)議自簽署之日起生效。乙方（蓋章）甲方（蓋章）甲方（蓋章）甲方（蓋章）乙方（蓋章）甲方（蓋章）乙方（乙方）法定代表人：法定代表人：法定代表人：法定代表人：法定代表人：甲方（蓋章）甲方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（乙方）乙方（乙方）委托代理委托代理委托代理委托代理委托代理委托代理委托代理委托代理委托委托委托委托委托委托委托委托委托委托委托乙方乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（簽字）乙方（蓋章）乙方（簽名）乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（簽名）乙方（簽名）乙方（簽名或蓋章）乙方乙方乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（簽名）乙方（簽名）乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（簽名或乙方（簽名）乙方（簽名）乙方（簽名）乙方（簽名或蓋章）乙方（簽名）乙方（蓋章）乙方（簽名）乙方（蓋章）乙方（簽名）乙方（簽字委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人房屋拆遷費(fèi)？貨幣補(bǔ)償是基于不同的法律基礎(chǔ)。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，產(chǎn)生多元補(bǔ)償金額。介紹了三種法律鑒定依據(jù)：

1。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：指被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格。是專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行客觀評(píng)估，符合要求，遵循評(píng)估目的，遵循評(píng)估原則和程序，選擇合適的評(píng)估方法，綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格活動(dòng)的因素估計(jì)和確定合理的價(jià)格或價(jià)值。商品房成交均價(jià)是指有關(guān)部門(mén)每季度定期測(cè)算并公布的同面積、同類型普通住宅成交均價(jià)。重置價(jià)格：指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和施工工藝，確定的與估價(jià)對(duì)象具有相同功能和效用的新建建筑物的正常價(jià)格。

以上三種價(jià)格是拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況不同。財(cái)產(chǎn)權(quán)置換也稱為財(cái)產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評(píng)價(jià)方法的不同，有兩種替代方法。價(jià)值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行等價(jià)置換，置換后的新房?jī)r(jià)值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)交換。產(chǎn)權(quán)置換可以分為兩種形式：

1。異地安置：由于開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目不涉及住宅或因該地塊的容積率，不能搬遷，因此只能選擇在其他地塊上新建安置房，然后通過(guò)產(chǎn)權(quán)增減，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)平等的產(chǎn)權(quán)置換價(jià)值觀。

2。安置：指開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成安置。

附件：目前，我國(guó)各大城市都規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)娜司畹兔娣e。比如，上海的人均最低面積是22平方米，所以有必要進(jìn)行拆遷安置。聯(lián)合補(bǔ)償顧名思義，這種補(bǔ)償既有貨幣補(bǔ)償，也有產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國(guó)城市化進(jìn)程等諸多客觀因素，房?jī)r(jià)、地價(jià)不合理地居高不下，造成許多問(wèn)題，僅靠貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換無(wú)法解決，于是出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的局面。

以上知識(shí)是對(duì)“如何正確書(shū)寫(xiě)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議”問(wèn)題的回答。房屋拆遷時(shí)，被拆遷人與被拆遷人達(dá)成貨幣補(bǔ)償協(xié)議的，簽訂的補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償支付時(shí)間等內(nèi)容，歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎