1、 拆遷中的產(chǎn)權(quán)置換補償比例是多少？

全國性拆遷，按照不降低當事人生活水平的原則，拆遷中產(chǎn)權(quán)置換的最低比例為1:1。

2。拆遷補償計算方法1、計算方法1住宅貨幣補償價格包括房屋重置價格和區(qū)位補償價格兩部分，補償價格由基準地價和基準地價組成房價。重置價格是重置價格和折扣的組合。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置價。式中k為容積率修正系數(shù)，根據(jù)房屋拆遷容積率修正系數(shù)表確定。房屋拆遷補償價格計算公式中房屋拆遷的標準地價、標準房價和土地等級范圍?，F(xiàn)階段按照“住宅拆遷基準地價、基準房價和土地等級范圍”的規(guī)定確定。土地等級七至十級地區(qū)的基準房價，由區(qū)、縣人民政府在市房屋管理局規(guī)定的范圍內(nèi)確定。并報市國土房管局備案。非居住性住房貨幣補償價格包括住房區(qū)位補償價格和地上物補償價格兩部分。計算公式為：非住宅房屋拆遷價格=區(qū)位價×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補償價。其中，K1為容積率調(diào)整系數(shù)；K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益等重點項目時，取0.7，其他情況取1.0；補償?shù)厣衔飪r格按照各市、州、縣的有關(guān)規(guī)定，采用成本評估法，將房屋重置成本與新建成本相結(jié)合計算。計算方法三住房困難戶申請補償安置必須滿足以下兩個條件：一是拆遷范圍外沒有正式住房；二是住房困難戶獲得的補償?shù)陀谝?guī)定的補償限制。對符合上述兩個條件的住房困難戶，拆遷人應當給予安置補助。安置補助標準按以下公式計算：安置補助=規(guī)定的最低補償-被拆遷房屋補償。其中，補償下限=經(jīng)濟適用住房均價×規(guī)定面積標準。從法律性質(zhì)上講，自建房屋屬于違法建筑。根據(jù)新規(guī)定，拆除時，拆除人將不賠償違法建筑。但由于自建房屋存在的特殊客觀歷史原因，如果自建房屋居民不繳納任何費用，就可能給社會帶來不穩(wěn)定因素，導致拆遷工作無法正常進行。因此，有必要為自建住房居民提供福利安置補助。因此，對拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建住房居民，拆遷人應當按照經(jīng)濟適用住房均價和規(guī)定面積標準給予拆遷安置補助。安置補助標準按以下公式計算：安置補助=經(jīng)濟適用住房均價×規(guī)定面積標準。計算方法為5

住宅房屋拆遷時，拆遷補助按正式拆遷房屋建筑面積計算，市、地、縣的拆遷補助標準不同。被拆除的汽車移動。沒有補貼。非住宅房屋拆遷，設(shè)備拆除安裝費按被拆遷的正式房屋建筑面積×單價計算；設(shè)備無法收回的，按設(shè)備重置價補償。計算方法六非住宅房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失的，被拆遷人將根據(jù)被拆遷房屋的位置和使用性質(zhì)，建筑面積每平方米500元至1500元，給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補貼。具體標準由市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。非住宅出租房屋的，被拆遷人應當按照雙方約定賠償承租人停產(chǎn)停業(yè)的損失；雙方?jīng)]有約定的，被拆遷人應當按照約定的標準給予承租人適當補償前項規(guī)定。被拆遷的私人房屋和購買的公共房屋的所有人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬家的，按照提前日期計算提前搬家獎勵費。每戶可獲500至5萬元，具體標準由各市、州、縣房屋拆遷行政主管部門制定。

拆遷辦會給你幾家評估公司來評估你房子的市場價格。評估是單價，然后現(xiàn)場量你房子的面積。最后，以評估單價測算的面積=拆遷補償。對于補償比例，有不同的計算方法，需要根據(jù)具體情況確定。如有疑問，請咨詢相關(guān)律師。你知道嗎