1、 房屋拆遷中產(chǎn)權(quán)置換比例的補(bǔ)償是多少？

1。拆遷辦會給你幾家評估公司來評估你房子的市場價(jià)格。評估是以單價(jià)為準(zhǔn)，然后現(xiàn)場量出你房子的面積（比如老多層單位量出的面積可能比房產(chǎn)證要大）。最后將評估單價(jià)乘以實(shí)測面積=拆遷補(bǔ)償。2房屋面積與原房屋面積的最低比例為1:1。比如被拆遷的房子是100平方米，被拆遷的房子至少是100平方米。二是拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法（僅供參考）

計(jì)算方法一

住宅貨幣補(bǔ)償價(jià)格包括重置價(jià)格和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格兩部分。區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房價(jià)構(gòu)成，重置價(jià)格是被拆遷房屋的重置價(jià)格和重置折扣的總和。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房價(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置價(jià)。式中k為容積率修正系數(shù)，根據(jù)房屋拆遷容積率修正系數(shù)表確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格計(jì)算公式中房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)和土地等級范圍?，F(xiàn)階段按照“住宅拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房價(jià)和土地等級范圍”的規(guī)定確定。土地等級七至十級地區(qū)的基準(zhǔn)房價(jià)，由區(qū)、縣人民政府在市房屋管理局規(guī)定的范圍內(nèi)確定。并報(bào)市國土房管局備案。

計(jì)算方法二

非住宅房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格包括房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格和土地補(bǔ)償價(jià)格兩部分。計(jì)算公式為：非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)。其中，K1為容積率調(diào)整系數(shù)；K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益等重點(diǎn)項(xiàng)目時(shí)，取0.7，其他情況取1.0；補(bǔ)償?shù)厣衔飪r(jià)格按照各市、州、縣的有關(guān)規(guī)定，采用成本評估法，將房屋重置成本與新建成本相結(jié)合計(jì)算。

計(jì)算方法三

住房困難家庭申請拆遷補(bǔ)償安置，必須滿足以下兩個(gè)條件：一是拆遷范圍外沒有正式住房；二是，住房困難家庭領(lǐng)取的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償限額。對符合上述兩個(gè)條件的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予安置補(bǔ)助。安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按以下公式計(jì)算：安置補(bǔ)助=規(guī)定的最低補(bǔ)償-被拆遷房屋補(bǔ)償。其中，補(bǔ)償下限=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷辦會給你幾家評估公司來評估你房子的市場價(jià)格。評估是單價(jià)，然后現(xiàn)場量你房子的面積。最后，以評估單價(jià)測算的面積=拆遷補(bǔ)償。如果您的咨詢情況比較復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎