由于房屋拆遷補(bǔ)償金額巨大，往往成為離婚財(cái)產(chǎn)分割的焦點(diǎn)，而這一問題往往與不同的拆遷政策密切相關(guān)。我們可以從以下幾個(gè)方面來處理這個(gè)問題。首先，要調(diào)查被拆遷房屋是公房還是私房。如果是私房，就要確定該房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。被拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將拆遷補(bǔ)償款作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償款也應(yīng)歸個(gè)人所有，不得分割。

其次，如果被拆遷房屋是公房，就要調(diào)查當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看在補(bǔ)償中是否考慮了共住者的因素。很多地方的拆遷補(bǔ)償是按照被拆遷房屋的面積來計(jì)算的，沒有考慮共同居住的因素。因此，拆遷補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)歸有權(quán)出租公房的一方所有。婚后取得公房租賃權(quán)的，賠償金歸夫妻雙方所有，由夫妻雙方分?jǐn)偂?/P>

第三，如果在公房拆遷補(bǔ)償中考慮到共同居住人的因素，比如，上海市高級(jí)人民法院以答卷的形式對(duì)配偶一方作為共同居住人參與補(bǔ)償分割的條件作出了明確規(guī)定。在這種情況下，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定判斷公房拆遷補(bǔ)償金是否由夫妻雙方分?jǐn)偂Ｐ枰⒁獾氖?，售后公房的拆遷屬于私房拆遷的范圍，不應(yīng)適用公房拆遷的相關(guān)政策。此時(shí)，拆遷補(bǔ)償能否納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍，取決于售后公房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。請(qǐng)參閱第七章的相關(guān)案例。房地產(chǎn)律師提醒我們，主張分割拆遷補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人，要注意收集被拆遷房屋取得所有權(quán)的證據(jù)。被拆遷房屋為私有的，應(yīng)當(dāng)收集被拆遷房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)。被拆遷房屋為公房的，應(yīng)當(dāng)收集婚后取得公房租賃權(quán)的證據(jù)。2注意收集拆遷場(chǎng)所的相關(guān)拆遷政策，并相應(yīng)收集相關(guān)證明材料。比如在上海，主張分拆拆遷補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人，應(yīng)該證明自己作為共有人，沒有其他公房可住，或者雖然有公房，但確實(shí)很難住。你知道嗎