房屋拆遷時，承租人能得到補償嗎？

房屋被征收時，征收公司、房東、承租人應(yīng)當(dāng)共同簽訂征收補償協(xié)議。當(dāng)房屋被征用時，承租人可以得到不同的補償。如果是公房，購買房屋的承租人可以獲得房屋價值補償和安置補償。沒有所有權(quán)的承租人只能得到拆遷補償、裝修補償。如果是私房或商品房，可以獲得裝修、搬遷、封閉補償。賠償金將根據(jù)房屋的用途和裝修情況支付。市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：一、對被征收房屋的價值補償；二、對被征收房屋造成的拆遷和臨時安置的補償，補償被征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助獎勵辦法，對被征收人給予補助獎勵。用于商業(yè)用途的房屋的承租人可以獲得的補償。房屋被征收時，應(yīng)當(dāng)給予承租人停產(chǎn)停業(yè)的損失補償。

如果合同沒有到期怎么辦

如果發(fā)生征用，租賃合同沒有到期，并且由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同將自動終止，出租人應(yīng)將承租人支付的租金返還給承租人。根據(jù)《國有土地上房屋征收與評估辦法》第十四條第二款的規(guī)定，如何確定室內(nèi)裝修價值的補償，室內(nèi)裝修價值的補償，機械、設(shè)備、材料的搬遷費用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

對于承租人來說，目前的拆遷補償更多的是依據(jù)民事領(lǐng)域的相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)事人之間的約定，但并不是說承租人的權(quán)益根本得不到保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第229條的規(guī)定，租賃期間因征地拆遷造成租賃物所有權(quán)的變更，不影響承租人與房屋所有人之間合同效力的變更，因此，承租人仍可以與房屋所有人合理分配拆遷補償安置資金。

承租人的房屋分為公房、私房和商品房，國家對符合條件的承租人給予不同的補償。買房的房客得到的錢和買房的不一樣。承租人與承租人發(fā)生租金糾紛的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定處理。商品房的損失經(jīng)過鑒定可以確定，包括設(shè)備和裝修。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎