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寧波
拆遷補償有哪些形式
拆遷補償有哪些形式？（1）拆遷補償有產權交換、估價補償、產權交換與估價補償相結合三種形式。
1。產權交換。
是指拆遷人將異地或原土地上重建的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人的原房屋被拆遷后仍保留相應的房屋產權。
2。產權交換。
對被拆遷人的剩余住房率有負面影響，但有利于保障被拆遷人的房屋產權等合法權益，這也符合住房制度改革的大勢所趨。因此，《拆遷條例》賦予被拆遷人以產權交換形式要求賠償?shù)臋嗬?，并?guī)定：“拆遷出租房屋時，應當實行產權交換。”當然，產權交換不是絕對的。對有特殊困難且無其他房屋可交換的建設項目，不能支持被拆遷人產權交換的要求。此外，拆除地面附屬建筑不實行產權交換，而是要發(fā)放拆遷補貼。三。價格補償。
是指拆遷人以支付貨幣的形式賠償因拆遷房屋造成的經濟損失。價格補償是拆遷人愿意采取的一種形式。既能一次性解決房屋拆遷安置中的各種問題，又能有效提高房地產管理效率。缺點是房地產開發(fā)初期投資過大。
產權交易與價格補償相結合，是指在拆遷補償中對部分被拆遷房屋實施產權交易與價格補償。這是一種妥協(xié)形式，有利于協(xié)調雙方在賠償形式上的分歧。
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簡介:
北京星美律師事務所 創(chuàng)始合伙人，高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統(tǒng)招訴訟法碩士，2008年以434分（及格線360）之高分成績通過中國國家司法考試，榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執(zhí)業(yè)近十年的資深大律師，承辦案件近千件，服務企業(yè)數(shù)百家，自獨立創(chuàng)立星美律師事務所以來，其初衷一直就是為企業(yè)、企業(yè)家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念，處理問題通常以息訟止爭為根本出發(fā)點，讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初，做到無訟至天下是其法律服務的竭力之追求。 沒有大愿，哪有大行？田律師決意用一生之心血、一生之專業(yè)技術，用心誠心的護法于企業(yè)的設立，成長，壯大，與企業(yè)及企業(yè)家一路同行，風雨相伴，榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。
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