在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
集體土地上私房拆遷補償權屬如何確定
在農村集體土地上修建的私人房屋拆遷的貨幣補償，由房屋所有人分攤。
房屋拆遷時未成年家庭成員的問題，以及居住在集體土地上私房的未成年子女的問題，一般都可以視為救助性質，這并不一定等于同意未成年人分得房屋的權利。因此，在本案中，未成年人無權要求房屋拆遷補償，除非他能證明自己的居住權并非基于他人的幫助。當事人對未成年人入學的有關問題另有約定的，按照約定辦理。
申請建造房屋時年滿16周歲的家庭成員，通過自己的勞動取得收入并在建造房屋時用于家庭生活的家庭成員，或者以自己的勞動作為建造房屋的勞動投入的家庭成員，可以認定為共有人。我國尚未建立農村房屋權屬登記制度，宅基地房屋經歷了土改登記、非新建、改擴建的演變。因此，在確定宅基地房屋權屬時，要綜合考慮土地改革證、宅基地使用證上批準的人員、建設用地審批情況，以及房屋的新建、改建、擴建情況。爭議房屋已辦理土改登記，未辦理農村宅基地使用權登記，未新建、改建、擴建的，以土改時登記的權利人為房屋權利人。爭議房屋已辦理土改登記和農村宅基地使用權登記，但未新建、改建、擴建的，以辦理土改登記和農村宅基地使用權登記的人為房屋權利人。（3） 宅基地使用權登記前后新建、改建、擴建的，房屋權利人應當是農村建設用地批準文件和宅基地使用權核定人員。當事人以土地改革登記為證據主張房屋產權的，不予支持。
如果有充分證據表明上述三種情形中所列人員已被排除在債權人的范圍之外，他們就不能再主張權利。
在確定房屋所有人在宅基地上的具體產權份額時，要充分考慮仍然是集體經濟組織成員的權利人和有義務對宅基地上的房屋進行維修保養(yǎng)的權利人的利益。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司股權轉讓怎么交稅
2020-12-14夫妻抵押離婚后擔保失效嗎
2021-02-02曠工三天后能申請仲裁嗎
2021-01-21只有繼承公證書沒有過戶的房產能抵押嗎
2020-12-10房產抵押貸款辦理條件是什么
2021-02-25停發(fā)的傷殘撫恤金可以補發(fā)嗎
2021-03-16什么是自由價格機制
2021-03-16深圳住房公積金提取預約手續(xù)是怎樣的
2021-02-12事實勞動關系判定標準是什么,有哪些情形
2021-02-25從事勞務派遣是否需要資質
2020-11-13廣州試用期工資1000是否合法
2020-12-19壽險的投保額怎么計算,購買壽險時又有哪些注意事項
2021-03-18倉儲物的保險賠償金及保險代位求償權的案例分析
2021-01-17車主少交鑰匙 保險公司少賠損失
2021-01-08我國現有的幾種住房保險形式
2020-11-20什么是土地承包經營權確認糾紛
2021-01-03禁養(yǎng)區(qū)拆遷不給補償怎么辦
2021-03-24拆遷安置房質量有問題,拆遷戶可以拒絕收房嗎
2020-12-28住改非拆遷經濟損失應該怎么補償
2020-11-30如何辦理拆遷安置房土地使用證
2021-01-07