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寧波
公共住房安置補(bǔ)償方案
1、 被拆遷人選擇置換房屋，被拆遷人重新安置房屋承租人，原租賃關(guān)系繼續(xù)維持。拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法為：被拆遷房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)×被拆遷房屋建筑面積×20%，屬于房屋出租人。二是被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋出租人與承租人的租賃關(guān)系終止，而拆遷貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算方式為：被拆遷房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×被拆遷房屋建筑面積×20%，屬于房屋出租人。三是被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照以下方式計(jì)算房屋承租人的安置補(bǔ)償：（被拆遷房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)×80%+價(jià)格補(bǔ)償）×被拆遷房屋建筑面積）。
拆遷律師提示：
被拆遷房屋為未出租的舊式胡同房、簡(jiǎn)易房和非成套私人住房的業(yè)主；執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公共住房承租人（被拆遷人選擇置換的除外）；執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私人住宅，由房管部門租賃的宗教團(tuán)體住房，以及由房管部門依法管理的承租人，也可以選擇以同等貨幣補(bǔ)償金額的產(chǎn)權(quán)房換取安置補(bǔ)償。計(jì)算方法為：以被拆遷房屋建筑面積為基礎(chǔ)，根據(jù)上海市房地產(chǎn)資源情況，按照局制定的房屋地段等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)增加安置面積。在規(guī)定的安置區(qū)域內(nèi)，不結(jié)算差價(jià)。面積超過安置面積的，按市場(chǎng)價(jià)支付房?jī)r(jià)，補(bǔ)償金額歸私房所有人和公房承租人所有。你知道嗎
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