居民房屋拆遷補(bǔ)償金多少是按照當(dāng)?shù)卣嫉膬r(jià)格計(jì)算的,因?yàn)楦鞯貎r(jià)格不一。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償可分為三個(gè)方面:一是房屋的重置補(bǔ)償價(jià)格,即房屋的價(jià)值補(bǔ)償。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換。也就是說,房屋價(jià)值補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交換。其中,貨幣補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素,參照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定的。
值得注意的是,這里的市場(chǎng)價(jià)格是指房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
產(chǎn)權(quán)交易是指按照規(guī)定計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和被拆遷房屋的價(jià)格,結(jié)算產(chǎn)權(quán)交易的差價(jià)。其次,房屋流轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)主要是針對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)交易的人。一般來說,被征收人選擇產(chǎn)權(quán)交換時(shí),交換的房屋仍在建設(shè)中或者正在進(jìn)行前期建設(shè)。被征收人簽訂協(xié)議、搬家、拿到房子,還需要相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間。在這段時(shí)間內(nèi),因臨時(shí)安置房或找臨時(shí)住處不便,需要征收人支付的費(fèi)用,即安置補(bǔ)償費(fèi)和搬遷費(fèi)之和。
具體包括:搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助(征收人提供的安置房除外)、過渡期以外的臨時(shí)安置補(bǔ)助和其他費(fèi)用。如果屬于非住宅用房,還需要補(bǔ)償生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失。
搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)的具體數(shù)額一般由各城市確定。三是獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)用主要用于鼓勵(lì)被拆遷人積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召,配合拆遷單位辦理拆遷事宜。它還包括一些自愿放棄安置房或搬到郊區(qū)的家庭,這是一項(xiàng)福利規(guī)定。
具體的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地而異,不是強(qiáng)制性的。是否支付仍取決于當(dāng)?shù)卣摺?/P>
以上知識(shí)是《房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)》編輯對(duì)“居民房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)多少”問題的回答律師網(wǎng). 如果讀者需要法律幫助,歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
申請(qǐng)工傷認(rèn)定需要提交的材料
2021-02-19工地?zé)o固定工資工傷如何賠付
2021-01-02個(gè)體戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照申報(bào)手續(xù)是什么
2021-02-21非法經(jīng)營(yíng)煙花爆竹犯罪嗎
2021-02-09斷絕親子關(guān)系要登報(bào)嗎
2021-03-23什么時(shí)候產(chǎn)生滯納金,滯納金怎么計(jì)算
2021-03-22交通肇事與交通肇事罪有什么區(qū)別
2020-11-20交通事故磕碰需要賠償嗎
2020-12-27為什么集資房要全款
2020-12-23履行競(jìng)業(yè)限制義務(wù)的人員有哪些
2021-01-31試用期離職領(lǐng)導(dǎo)不同意怎么辦
2021-03-16河南技校女生實(shí)習(xí)期間汞中毒賠償調(diào)解結(jié)案
2021-01-13偷盜車輛撞死自殺的人應(yīng)當(dāng)賠償嗎
2021-01-17飛機(jī)延誤多久有賠償
2020-12-11工程保險(xiǎn)費(fèi)有哪些計(jì)算方式有哪些
2020-11-23公眾責(zé)任保險(xiǎn)合同的基本內(nèi)容
2021-02-27提單責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)合同糾紛的法律問題初探
2021-01-27家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)理賠程序
2020-11-18對(duì)內(nèi)資保險(xiǎn)公司誠(chéng)信問題的深層思考
2021-03-09設(shè)立外資保險(xiǎn)公司的批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)
2021-01-30