天津市拆遷政策，為加強(qiáng)本市城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合天津市實(shí)際情況，制定本條例。為加強(qiáng)天津市城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保建設(shè)工程順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第305號），結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，需要補(bǔ)償安置的，適用本規(guī)定。第三條本市城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，適應(yīng)城市住房制度改革，有利于舊區(qū)改造，改善生態(tài)環(huán)境，保護(hù)文物古跡。房屋拆遷管理堅(jiān)持依法拆遷、管拆分離、嚴(yán)格監(jiān)管的原則。第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置；被拆遷人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本規(guī)定所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本規(guī)定所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。本規(guī)定所稱房屋承租人，是指與被拆遷人有房屋租賃關(guān)系的單位和個(gè)人，包括歷史上形成并實(shí)際出租被拆遷人房屋的單位和個(gè)人。第五條市國土資源和房屋管理局是本市房屋拆遷的行政主管部門，負(fù)責(zé)本規(guī)定的組織實(shí)施。市城市房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)本市城市房屋拆遷的日常監(jiān)督管理工作。區(qū)、縣房屋管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋拆遷管理工作。區(qū)縣房屋管理部門城市房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷的日常管理工作，接受城市房屋拆遷管理辦公室的業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)。建設(shè)、規(guī)劃、土地、公安、城市管理綜合執(zhí)法機(jī)構(gòu)、街道辦事處等部門應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定配合城市房屋拆遷管理。第二章拆遷管理第六條市房屋拆遷行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展實(shí)際，負(fù)責(zé)組織編制城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度規(guī)劃，報(bào)市政府報(bào)請人民政府批準(zhǔn)。市建設(shè)、發(fā)展、改革行政主管部門和有關(guān)區(qū)縣政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自下達(dá)項(xiàng)目投資計(jì)劃的職責(zé)，配合編制城市房屋拆遷年度計(jì)劃。第七條拆除房屋的單位，必須取得房屋拆遷許可證，方可拆除。第八條申請房屋拆遷許可證的單位應(yīng)當(dāng)向被拆遷房屋所在區(qū)縣房屋管理部門提交下列材料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（3） 國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷規(guī)劃、拆遷方案；（五）市銀行出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明。第九條區(qū)、縣房屋管理部門應(yīng)當(dāng)自收到房屋拆遷許可申請之日起30日內(nèi)對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查。符合條件的，報(bào)市城市房屋拆遷管理辦公室批準(zhǔn)，由區(qū)縣房屋管理部門核發(fā)房屋拆遷許可證；不符合條件的，不予核發(fā)房屋拆遷許可證。房屋拆遷許可證由市房屋拆遷管理辦公室統(tǒng)一印制。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照國家和本市有關(guān)規(guī)定繳納房屋拆遷管理費(fèi)。第十條房屋拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證的范圍和期限內(nèi)進(jìn)行房屋拆遷。房屋拆遷過程中，需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向區(qū)、縣房屋管理部門申請延長拆遷期限，區(qū)、縣房屋管理部門應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償自收到申請之日起10日內(nèi)答復(fù)。第十一條拆遷人可以自行拆除，也可以委托取得市房屋拆遷行政主管部門頒發(fā)的房屋拆遷資格證書的單位（以下簡稱拆遷單位）進(jìn)行拆除。市房屋拆遷管理部門、市房屋拆遷管理辦公室、區(qū)縣房屋拆遷管理部門、區(qū)縣房屋拆遷管理辦公室不得擔(dān)任拆遷人或者接受拆遷委托。第十二條拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托拆遷單位出具委托書，簽訂拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起15日內(nèi)，將合同報(bào)區(qū)、縣房屋管理部門備案。委托拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。你知道嗎