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寧波
企業(yè)拆遷補償項目有哪些內容
企業(yè)拆遷補償項目的內容主要包括：房地產價值補償；設備設施補償；停產停業(yè)補償；搬遷獎勵補償。房地產價值補償主要由房地產性質和土地用途決定。企業(yè)房地產的一般用途是工業(yè)廠房和倉庫，但也有一些住宅和辦公樓，需辦理房地產證登記；土地使用性質一般為工業(yè)用地。因此，房地產價值相對固定，彈性空間不大。基本上以拆遷部門指定的房地產評估有限公司的評估值作為參考值。
2。設備和設施的補償是最有爭議的。主要是因為以下原因：一是政府的拆遷政策和一般的操作程序都是對這個項目進行適當補償，而不是全額補償；二是沒有中介機構進行專業(yè)評估，無法出具評估報告；三是，被拆遷方無法提供大量詳細的損失信息。因此，拆遷單位雖委托資產評估有限公司進行了項目評估，但評估值與企業(yè)實際損失存在較大差距。我國停產停業(yè)的賠償標準不同。有的省份的補償標準是300-400元/平方米，有的省份是一半，有的省份沒有補償。它屬于流通部分。
4。搬遷補償是固定的，每平方米190元左右。
無形資產的賠償糾紛最大，實踐中難度較大。理論上是存在的，但證明和批準起來相當困難，基本上是由上述四項的全額賠償來補充的。
以上內容是對小編提出的“企業(yè)拆遷補償項目包括哪些內容”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進行法律咨詢。你知道嗎
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