在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷的補償方式有哪些
1、 貨幣補償是指由專業(yè)評估機構根據(jù)不同的法律依據(jù)和對被拆遷房屋的專業(yè)評估，對被拆遷房屋進行多分量的補償金額。介紹了三種法定評估依據(jù)：（1）市場評估價格是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格。專業(yè)評估機構根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估程序，選擇合適的評估方法，在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，評估房地產(chǎn)價格是在評估時點估計和判斷客觀合理價格或價值的活動。商品房成交均價是指有關部門每季度定期測算并公布的同一區(qū)域內同類型普通住宅成交均價。（3） 重置價格重置價格是指估價機構根據(jù)估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，確定的與估價對象具有相同功能效用的新建建筑物的正常價格。
以上三種價格是拆遷補償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況不同。產(chǎn)權置換又稱產(chǎn)權交易。（1） 根據(jù)評價方法的不同，有兩種替代方法：
1。價值本位產(chǎn)權置換是指對被拆遷房屋的產(chǎn)權價值進行評估，按照法定程序對被拆遷房屋的產(chǎn)權價值進行等價置換，然后是新房子的產(chǎn)權。面積標準產(chǎn)權置換是指以房屋建筑面積為基礎，在不同地方進行產(chǎn)權置換，不結算安置區(qū)內的價差。（2） 產(chǎn)權置換可以分為兩種形式：
1。異地安置是指開發(fā)商的項目不涉及住宅或者該地塊的容積率使其無法回遷安置，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過產(chǎn)權的增減，嘗試用等價物替代產(chǎn)權。
2。安置是指開發(fā)商可以通過產(chǎn)權置換比例完成安置。
（附件：目前，全國各大城市都制定了拆遷補償?shù)淖畹腿司娣e。比如，上海的人均最低面積是22平方米，所以有必要進行拆遷安置。)顧名思義，這種補償既意味著貨幣補償，也意味著產(chǎn)權置換。
由于我國城市化進程等諸多客觀因素，房價、地價不合理地居高不下，造成許多問題，僅靠貨幣補償或產(chǎn)權置換無法解決，于是出現(xiàn)了貨幣補償與產(chǎn)權置換相結合的局面。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋買賣合同糾紛民事起訴狀（樣本）
2020-12-08網(wǎng)絡交易平臺提供者在什么情況下對消費者承擔侵權連帶責任如何劃分
2020-11-24贍養(yǎng)老人法院判決后多久有效
2021-03-19不動產(chǎn)抵押未登記合同有效嗎
2021-01-14聯(lián)防隊員暴力拆遷還動手打人,暴力執(zhí)法怎么處罰
2021-02-142020年什么情況下累犯能判緩刑
2021-03-06生產(chǎn)費和撫養(yǎng)費如何算
2020-12-25農村集體土地房屋能否遺贈
2021-01-17一審不服上訴費用規(guī)定
2021-03-24勞動合同未到期補償金多少
2021-02-06人身意外險包括自殺嗎
2020-12-07人壽保險的類型和條件有哪些
2021-03-20人身意外險能稅前扣除嗎
2021-03-22意外傷害賠償案例分析
2021-03-07人身保險合同領取的保險金是否應當從賠償金中扣除
2020-11-10保險合同的特征
2021-02-12企業(yè)參加的財產(chǎn)保險包括什么
2020-12-06保險代理人的職業(yè)資格證書應該包含哪些內容
2020-11-23土地承包的主體可以是誰
2020-12-27賓館拆遷,拆遷辦要求停業(yè)半年,這半年的損失拆遷方補償嗎
2021-01-02