如何在企業(yè)拆遷談判中爭取合理補償首先，保留自己的房子其實，在征地拆遷中，被征收人能與征收方談判的最大籌碼就是房子。只要房子在，一切都可以商量。因為拆遷的目的是利用房子下面的土地。當(dāng)房子在房子下面時，你就有了談判的資本，你可以主動出擊。當(dāng)然，為了達(dá)到拆遷的目的，在實踐中，有很多違法強拆的手段來拆除房屋，比如偷盜、誤拆，甚至暴力強拆。在這種情況下，被征收人首先應(yīng)提前采取保護(hù)措施，必要時撥打110求助，并盡快向?qū)I(yè)律師求助。明朝律師為您服務(wù)的宗旨是“只保護(hù)被拆遷人的權(quán)利”。簡而言之，為了談判順利，你必須有房子。因此，無論如何，在討論拆遷補償之前，被征收人必須盡力保護(hù)自己的房屋。在有房的基礎(chǔ)上，被征收人首先要了解對方的“細(xì)節(jié)”，然后“認(rèn)識朋友”，這是一項復(fù)雜的“工程”。首先，你需要綜合考慮房子的用途、面積、結(jié)構(gòu)、位置，或者周圍房子的價格，知道你應(yīng)該得到多少補償。

那么，在拆遷談判之前，最好提前知道拆遷工期和施工工期。<觀察實際拆遷進(jìn)度，如何談?wù)撆c自身情況相似的拆遷戶。<現(xiàn)在，在同樣條件下，收藏家給出的最高價格是多少。<如果已經(jīng)進(jìn)入拆遷談判階段，誰在談判中有發(fā)言權(quán)，提高補償權(quán)限等等。

最好把這些都弄清楚。只有與有權(quán)勢的人交談，才能有談判的效果。否則，就是浪費時間和精力。畢竟，只有了解自己和對方，才能合理安排下一步。第三，在合適的時間提供合適的價格，這是談判過程中非常重要的一點。征收人希望被征收人盡快拆除。一般來說，他們在非原則性問題上愿意讓步，所以在如何讓步上要靈活，堅持談判。

一些被征收人要求過高的價格，并提出如果不符合要求，就不拆除。他們不得不拖延和強迫被征收人利用法院的權(quán)力來達(dá)到拆遷的目的。要知道，有時地方政府為了達(dá)到目的不惜違法拆除，所以絕不能為了維護(hù)合法權(quán)益而要求過高的價格。當(dāng)雙方的差距不太大時，我們應(yīng)該知道如何作出適當(dāng)?shù)淖尣?。第四，?fù)議和訴訟是談判的關(guān)鍵。如果協(xié)商不成，就要啟動法律程序，結(jié)合協(xié)商來達(dá)到目的。在實踐中，被征收人與被征收人本人協(xié)商通常是徒勞的。因此，復(fù)議和訴訟是談判的必要前提和手段。

拆遷的補償對象包括土地區(qū)位、廠房重置成本、裝修成本、生產(chǎn)經(jīng)營損失、不動產(chǎn)機械設(shè)備、動產(chǎn)機械設(shè)備搬遷等，因此，企業(yè)主在面臨拆遷時，主要是對這些物業(yè)進(jìn)行識別和價值估估估。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。你知道嗎