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寧波
如果業(yè)主不簽字，房子能不能拆了
如果業(yè)主不簽字，房子能拆嗎？
1。如果沒有簽字，并且在法定期限內(nèi)辦理了相應(yīng)的法定手續(xù)，就不能，否則就屬于違法拆遷。
2。如果你只是不簽字，但在法定期限內(nèi)不提起訴訟，拒絕搬走。征收人可以依法向人民法院申請強(qiáng)制搬遷。一般來說，從法理的角度來看，保障被拆遷人的權(quán)利有三種途徑：對于被拆遷人的違法拆遷行為所造成的侵權(quán)狀況和經(jīng)濟(jì)損失，最直接的途徑是對違法拆遷行為進(jìn)行索賠訴訟，難度很大要在現(xiàn)實(shí)中運(yùn)作，很難促進(jìn)談判與和解。這主要是由以下原因造成的：
首先，拆遷方可能不承認(rèn)是偷拆，這是現(xiàn)實(shí)中大量的案件。如果拆遷方否認(rèn)被盜拆遷，那么法院就不會因?yàn)樽C據(jù)不足而同意立案。
其次，即使拆遷方承認(rèn)盜竊，如果法院要求拆遷方恢復(fù)原狀，雖然法律規(guī)定當(dāng)事人有這樣的訴訟權(quán)利，也最有利于拆遷方與拆遷方的協(xié)商，但在實(shí)踐中，強(qiáng)拆盜竊的訴訟不能在各個法院提起。
第三，如果拆遷方直接要求民事賠償，訴訟結(jié)果可能對被拆遷人非常不利，因?yàn)榉ㄔ簩徖泶祟惏讣r，確定損害賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)往往是參照拆遷方的評估報告，而不是被拆遷人偷走的房屋的市場價格。如果做出這樣的判決，這就意味著隨著民事賠償?shù)乃痉ńY(jié)論，拆遷方很難通過其他途徑維權(quán)。
在被征收人完全不知情的情況下，被征收人的房屋被秘密拆除，因此，通過偷盜、幫助拆遷來了解和認(rèn)定房屋性質(zhì)，比錯誤地理解和認(rèn)定房屋性質(zhì)要好。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請?jiān)L問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。你知道嗎
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