首先，房屋拆遷前按婚姻分割是什么？它不屬于共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)視為舊房屋所有人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第五條規(guī)定，夫妻一方婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)的收入，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除了水果和自然欣賞。

婚后拆遷就是把舊房子改造成共有的房子和錢，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，這種法律效力體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是表示當(dāng)事人的約定得到法律的確認(rèn)，當(dāng)事人的合同權(quán)利受到法律的保護(hù)；二是表示合同內(nèi)容得到實(shí)際履行。

財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的效力還體現(xiàn)在兩個(gè)方面：雙方的協(xié)議得到法律的肯定；雙方應(yīng)充分履行協(xié)議。履行要求完全適用于合同法。但值得注意的是，財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，這與離婚訴訟中形成的調(diào)解書不同。雖然調(diào)解書中財(cái)產(chǎn)處分的內(nèi)容也是當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果。

但這種協(xié)議是在法官主持下進(jìn)行的，其內(nèi)容的合法性受到司法審查，因此調(diào)解書的財(cái)產(chǎn)處分部分具有強(qiáng)制執(zhí)行力。但財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不同。法律沒有賦予婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議內(nèi)容合法性進(jìn)行審查的權(quán)力，婚姻登記機(jī)關(guān)只在形式上進(jìn)行審查。

由于沒有司法審查，財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議履行中產(chǎn)生的糾紛與其他合同一樣，必須首先經(jīng)過合法性審查。

通過以上解釋，我們可以理解，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，因此被拆遷房屋屬于房屋所有人。這些都是小編的相關(guān)內(nèi)容律師網(wǎng). 如果您有任何問題或進(jìn)一步的要求，您可以咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎