“以租代征”是違法的，但是已經(jīng)出租的土地怎么辦

認(rèn)清了“以租代征”的真面目

土地管理法第43條規(guī)定，任何單位和個人需要使用建設(shè)用地的，必須依法申請使用國有土地，但也有例外。前款所稱國有土地，包括國家所有的土地和國家征收的原農(nóng)民集體所有的土地?！掇r(nóng)村土地承包法》第十七條規(guī)定，承包人應(yīng)當(dāng)保持土地的原有用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。由此可見，對農(nóng)村集體土地征收有嚴(yán)格的限制。這并不是政府出租土地并征收土地稅。生活中常見的“以租代征”方式有五種，農(nóng)民遇到以下情況時要提高警惕?。?）鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府直接租賃、轉(zhuǎn)租農(nóng)民集體土地（2）鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府作為租賃中介參與推進(jìn)集體土地租賃（3）用人單位或個人直接與村委會簽訂“土地承包、租賃合同”（4）村委會（五）村委會租用農(nóng)民土地，不進(jìn)行農(nóng)業(yè)建設(shè)。首先，“以租代征”的一般行為是出于自身利益，而不是公共利益，因此，如果政府將土地出租用于商業(yè)建設(shè)，顯然是違法的。其次，“以租代征”的行為往往由地方政府自己組織實施，沒有辦理相應(yīng)的征地手續(xù)，這也明顯違法，承租人可以借此維權(quán)。第三，政府“以租代征”的另一個目的是減少對農(nóng)民的征地補償。如果政府租用土地，對地上附著物和苗木不予補償，安置補償金相應(yīng)減少。“以租代征”不僅侵犯了農(nóng)民朋友的合法財產(chǎn)權(quán)和知情權(quán)，而且損害了人民政府的公信力和尊嚴(yán)。如果農(nóng)民發(fā)現(xiàn)政府有這種行為，可以從以上三個方面獲取證據(jù)。比如，在公共利益方面，可以看到政府租賃的土地是否用于商業(yè)經(jīng)營；在程序方面，可以申請信息公開，要求政府為自己的租賃、征用承擔(dān)合理的舉證責(zé)任。無論從實質(zhì)上還是從程序上，都應(yīng)該禁止“以租代征”的行為。農(nóng)民遇到這種事情不要驚慌失措，要積極尋求法律幫助，在律師的幫助下維護(hù)自己的合法權(quán)益！上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。以租代征土地是違法的，土地已經(jīng)出租出去了，但由于行為違法，不受法律保護(hù)，農(nóng)民可以到土地管理部門投訴，維護(hù)自己的利益。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎