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“未經(jīng)批準(zhǔn)優(yōu)先購買”的情況下如何維權(quán)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 290人看過

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十四條規(guī)定,建設(shè)占用土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的公路、管道工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目以及國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用的土地,農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),實(shí)施規(guī)劃的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)按照年度計(jì)劃批準(zhǔn)土地利用。在批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用的土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

因此,在“未經(jīng)批準(zhǔn)先發(fā)制人”的情況下,向有關(guān)部門申請政府信息公開。政府信息公開表明沒有征地批準(zhǔn)文件的,可以向國土資源部門申請查處地方政府或相關(guān)企業(yè)違法征地行為。

國土資源部門有行政不作為行為的,可以依照行政訴訟法第十二條第六項(xiàng)的規(guī)定,向行政機(jī)關(guān)申請履行保護(hù)人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利和其他合法權(quán)益的法律義務(wù)。行政機(jī)關(guān)拒不履行或者不予答復(fù)的,可以提起行政訴訟。向有管轄權(quán)的法院提起行政訴訟,請求人民法院維護(hù)被占用人的合法權(quán)益。農(nóng)村土地征用的補(bǔ)償政策是什么?

1。青苗補(bǔ)償費(fèi)?

因征用地上的青苗受到損害,由土地使用者向種植青苗的單位和個(gè)人支付的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償是土地使用單位因征地造成的經(jīng)濟(jì)損失而向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。三。安置補(bǔ)助:指土地使用者因征地而給予的剩余勞動(dòng)力的補(bǔ)償。附著物補(bǔ)償費(fèi)是土地使用單位因征地?fù)p毀而對被征收土地上的房屋等設(shè)施的附著物向所有人支付的補(bǔ)償費(fèi)。

以上知識(shí)是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,未經(jīng)批準(zhǔn)提前征用土地的,可以向政府申請信息公開。如果沒有,可以向土地管理部門投訴,對違法占地行為進(jìn)行查處。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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羅文謙執(zhí)業(yè)律師、國家高級(jí)人力資源管理師、國家職業(yè)規(guī)劃師和經(jīng)濟(jì)師,具有深厚的法學(xué)理論知識(shí)和豐富的工作經(jīng)驗(yàn),擅長婚姻繼承、勞動(dòng)工傷、民間借貸、合同糾紛、交通事故、房屋賣買、建筑施工、股權(quán)糾紛等各類民商事經(jīng)濟(jì)糾紛,以及行政訴訟和刑事辯護(hù),尤其對環(huán)境污染案件涉及的民事侵權(quán)賠償、刑事辯護(hù)和行政訴訟法律業(yè)務(wù)具有專業(yè)上的優(yōu)勢,另外還精通公司法實(shí)務(wù)、公司的設(shè)立、變更、并購、股權(quán)設(shè)計(jì)、股權(quán)激勵(lì)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司上市、新三板法律實(shí)務(wù)等非訴業(yè)務(wù)。

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