拒絕簽訂協(xié)議后，被拆遷人該怎么辦

拒絕簽訂協(xié)議主要是因為拆遷補償費過低，價格與被拆遷人的心理預(yù)期存在較大差距。而很多人拒絕簽協(xié)議的方式就是拖延，或者不直接面對，看到拆遷方就躲起來我覺得只要拖延時間再長，拆遷方為了不耽誤工期，迅速達(dá)到拆遷目的，自然會提高補償價格。等到你滿意了再簽字。是這樣嗎？小編提醒：拖延只是一種策略，也是一種技巧。當(dāng)然，在一定程度上可能有助于提高拆遷補償，但效果絕對處于很低的限度，無法達(dá)到合理的補償價格。而且，如果拆遷人一味拖延，也會適得其反。一旦超過了被拆遷方忍耐的必要限度，他們會立即采取其他暴力手段將房屋拆除，最終導(dǎo)致被拆遷人的損失。被拆遷人拒絕簽訂拆遷補償協(xié)議后，該如何提高拆遷補償價格？根據(jù)多年的拆遷代理經(jīng)驗，小編告訴被拆遷人，在拒絕簽訂拆遷補償協(xié)議后，你應(yīng)該這樣做：

找出拆遷方的違法點，取得協(xié)商的主動權(quán)。

如果拆遷補償金額明顯過低，勢必涉及拆遷方一些不合理、違法的行政行為。這是從拆遷方的違法角度獲取主動權(quán)的有效途徑。

與財力、物力、社會資源相比，搬遷群眾處于極其弱勢的地位。如果要掌握主動權(quán)，只能依靠法律對行政權(quán)力的規(guī)制來幫助自己獲得平等的談判地位。在拆遷過程中，被拆遷人發(fā)現(xiàn)被拆遷人違法點的法律依據(jù)主要是《土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《行政訴訟法》和《國家補償法》，其中對行政機關(guān)（即拆遷方）的責(zé)任和義務(wù)有明確規(guī)定。然而，在實際拆遷中，拆遷方往往選擇法律漏洞進行行政行為。此時，被拆遷人需要專業(yè)人士的幫助。

再者，尋找非法點的實質(zhì)是尋找非法證據(jù)。因此，在整個拆遷過程中，每一個細(xì)節(jié)都要注意證據(jù)對象的保全。尤其是與拆遷方直接交涉時，錄音錄像必不可少。信息公開申請是被拆遷人獲取拆遷相關(guān)信息最直接、最有效的手段，也是對被拆遷人行政行為最直接的監(jiān)督。因此，應(yīng)將信息公開申請作為保障被拆遷人權(quán)益的必要手段。問題也出在這里，因為拆遷信息公開的內(nèi)容大多涉及被拆遷人的切身利益和拆遷方具體行政行為的實施方式。一旦公之于眾，很大程度上將限制拆遷方在拆遷工作中的“大顯身手”。因此，在很多情況下，拆遷方會千方百計不披露相關(guān)信息，即使拆遷人提出申請。

如果信息公開申請受阻，搬遷人員該怎么辦？《政府信息公開條例》第二十四條規(guī)定：“行政機關(guān)收到政府信息公開申請，可以當(dāng)場答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場答復(fù)。行政機關(guān)不能當(dāng)場答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15個工作日內(nèi)答復(fù)；需要延長答復(fù)期限的，應(yīng)當(dāng)征得政府信息公開機構(gòu)負(fù)責(zé)人同意，并告知申請人延長答復(fù)期限答復(fù)期限不得超過15個工作日?！?。第三十三條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機關(guān)不依法履行政府信息公開義務(wù)的，可以向上級行政機關(guān)、監(jiān)察機關(guān)或者政府信息公開主管部門舉報。接到舉報的機關(guān)應(yīng)當(dāng)調(diào)查處理。公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機關(guān)在政府信息公開工作中的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。上述兩條規(guī)定了行政機關(guān)答復(fù)信息公開申請的期限，規(guī)定了公民在行政機關(guān)不依法履行義務(wù)時的救濟權(quán)利。結(jié)合這兩條規(guī)定，被拆遷人必須善于運用信息公開的申請方式，這對監(jiān)督被拆遷人的行政行為，取得協(xié)商、協(xié)商的權(quán)利有很大幫助。它是被拆遷人在維權(quán)過程中的一種常備手段。

有了拆遷方的非法證據(jù)和依法申請信息公開，拆遷方難免會有很大的壓力。這種壓力來自于法律對公權(quán)力的制約和監(jiān)督，能夠很好地保護拆遷方的合法權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，被拆遷人提出協(xié)商拆遷補償，拆遷方往往作出讓步，并可合理提高最終拆遷補償價格。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。被拆遷人拒絕簽訂拆遷補償協(xié)議后，應(yīng)做的工作包括查明被拆遷人的違法點，根據(jù)違法點收集違法證據(jù)，申請拆遷信息公開等。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸尋求法律幫助咨詢。你知道嗎