根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),舊房屋拆遷時(shí),被拆遷人可以選擇產(chǎn)權(quán)置換或貨幣補(bǔ)償。至于選哪一個(gè),是由被拆遷人權(quán)衡各種因素后決定的。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的,由市、縣級(jí)人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換,并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。
因舊城區(qū)改建被征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十五條房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費(fèi)等訂立補(bǔ)償協(xié)議,臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補(bǔ)償協(xié)議簽訂后,一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的,對(duì)方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。房屋拆遷的程序是什么?辦理房屋拆遷許可證:房屋拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請(qǐng)房屋拆遷許可證。(二)發(fā)布拆遷公告:房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告,向社會(huì)公布拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限以及拆遷許可證規(guī)定的其他事項(xiàng)。
(3)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并實(shí)施拆遷:拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,安置房的面積、位置、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限等。
雙方未就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議的,經(jīng)雙方申請(qǐng),由房屋拆遷行政主管部門裁定。逾期不搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)令有關(guān)部門強(qiáng)制搬遷,或者由房屋拆遷管理部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制搬遷。強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷房屋的證據(jù)進(jìn)行公證。
雙方就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議,被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒不搬遷的,拆遷人可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。訴訟期間,拆遷人可以申請(qǐng)人民法院先行執(zhí)行。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,舊房屋拆遷時(shí),被拆遷人可以選擇產(chǎn)權(quán)置換或貨幣補(bǔ)償。至于選擇,則由被拆遷人權(quán)衡各種因素。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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