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寧波
商品房用地期滿后的拆遷補(bǔ)償是多少
商品房用地到期后的拆遷補(bǔ)償金是多少。
征地前三年平均年產(chǎn)值的確定（土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：根據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門核定的最基層單位的統(tǒng)計年報和政府核定的單價物價部門。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能保持被安置農(nóng)民原有生活水平的，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。土地所有權(quán)始終屬于國家，個人只享有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)到期后的處理方法有以下幾種：
1。土地使用者須向土地管理部門提出續(xù)期申請，除因社會公共利益需要收回的外，應(yīng)予以批準(zhǔn)。批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費(fèi)。這樣，您的財產(chǎn)所有權(quán)將繼續(xù)。當(dāng)然，破敗建筑的拆除不是強(qiáng)制性的。
2。土地使用者不申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上不動產(chǎn)由國家無償收回。房子的所有權(quán)自然消失了。三。土地使用者需要申請續(xù)期而未依法批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回土地的），土地使用權(quán)由國家無償收回，但地上不動產(chǎn)，按回收時的殘值給予相應(yīng)補(bǔ)償。綜上所述，商品房用地期滿后的拆遷補(bǔ)償由政府標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。商住產(chǎn)權(quán)，也就是說，綜合用地一般是50年產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可分為住宅用地、綜合用地和商業(yè)用地。如果你的情況很復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您咨詢律霸的專業(yè)律師。你知道嗎
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