隨著社會(huì)的不斷發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，越來(lái)越多的高層建筑取代了原有的房屋建筑，這就不可避免地涉及到拆遷問(wèn)題。對(duì)于這些被拆遷房屋的業(yè)主來(lái)說(shuō)，當(dāng)然會(huì)有一定的補(bǔ)償，但有些房屋可能不是用來(lái)居住的，而是用來(lái)經(jīng)營(yíng)的，那么當(dāng)一些企業(yè)遇到拆遷問(wèn)題時(shí)如何補(bǔ)償生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失呢？現(xiàn)在，小編帶你來(lái)談?wù)勥@個(gè)問(wèn)題。一、企業(yè)發(fā)生拆遷時(shí)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失如何補(bǔ)償

根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況計(jì)算，與企業(yè)協(xié)商確定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例解釋》（第十六條至第二十六條）第十七條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（四）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（四）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（3） 房屋征收造成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。

[解讀]本文是關(guān)于房屋征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容。房屋征收涉及公民最重要的私有財(cái)產(chǎn)——房屋。在強(qiáng)調(diào)為公共利益征收房屋的同時(shí)，要嚴(yán)格規(guī)范房屋征收行為，保護(hù)被征收人的合法權(quán)益。從以往的實(shí)踐來(lái)看，在各種矛盾糾紛中，大多反映了賠償是否公平公正。從征求意見(jiàn)情況看，老百姓最關(guān)心的是房屋征收補(bǔ)償問(wèn)題。為更好地保護(hù)被征收人的合法權(quán)益，保障征收補(bǔ)償?shù)墓胶侠?，本條例規(guī)定了被征收人的補(bǔ)償內(nèi)容。這是新增加的。第一款規(guī)定的補(bǔ)償包括三項(xiàng)：一是對(duì)被征收人房屋價(jià)值的補(bǔ)償。包括被征收房屋及其占用面積的土地使用權(quán)補(bǔ)償，以及房屋內(nèi)部裝修的價(jià)值補(bǔ)償。被征收房屋包括被征收房屋及其附屬物。所謂附屬物，是指與房屋主體建筑物有關(guān)的附屬建筑物或者構(gòu)筑物。被征收人的房屋裝修也應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。被征收人的房屋價(jià)值補(bǔ)償是房屋征收補(bǔ)償?shù)闹匾M成部分。二是房屋征收造成的拆遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償。因征收而搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；搬遷補(bǔ)償金為全部被征收人支付。選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，在產(chǎn)權(quán)交換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房；房屋征收部門(mén)向被征收人提供周轉(zhuǎn)房的，無(wú)需支付臨時(shí)安置補(bǔ)償金。三是房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償。非住宅房屋損失賠償是當(dāng)前拆遷糾紛的重要方面之一。原拆遷條例第三十三條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。由于比較的原則和實(shí)踐的不同，存在許多問(wèn)題。該條例將生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償界定為房屋征收補(bǔ)償?shù)闹匾M成部分，有利于更好地保護(hù)被征收人的利益。第二，補(bǔ)償協(xié)議的作用是什么？《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例解釋》（第十六條至第二十六條）第二十五條規(guī)定，房屋征收部門(mén)和被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等進(jìn)行綜合分析對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式、過(guò)渡期，應(yīng)當(dāng)訂立支付期限、產(chǎn)權(quán)交換場(chǎng)所和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)房、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償金額協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。以上就是小編帶給你的一切。補(bǔ)償企業(yè)的損失，當(dāng)然需要考慮企業(yè)原有的經(jīng)營(yíng)狀況。如果它在拆遷前賺得多，當(dāng)然，我們需要付出更多。我希望今天的內(nèi)容能回答你的問(wèn)題。如果您碰巧遇到這樣的麻煩，想要保障自己的權(quán)益，請(qǐng)您到我們的專(zhuān)業(yè)律師那里進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎