1、 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，拆遷評估方法有市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等。評估機器和組織可以選擇一種或多種評估方法。第十三條注冊房地產(chǎn)估價師應當根據(jù)估價對象和當?shù)胤康禺a(chǎn)市場情況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等估價方法的適用性進行分析后，采用一種或者多種方法對被征收房屋進行估價。

被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，采用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟利益的，采用收益法評估；被征收房屋在建的，采用假設(shè)開發(fā)法評估應用于評估。

如果可以同時使用兩種以上的評估方法，則應使用兩種以上的評估方法，并在檢查和比較各種評估方法的計算結(jié)果后，合理確定評估結(jié)果。在房屋拆遷過程中，對被拆遷房屋的市場價值進行評估。評估過程一般如下：

（1）具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務。專業(yè)評估機構(gòu)的工作人員接受上級主管部門或者受委托單位的委托，開展具體的評估工作。（2） 房屋評估前的準備工作。即準備必要的數(shù)據(jù)，如財產(chǎn)登記數(shù)據(jù)、住房建設(shè)數(shù)據(jù)和土地數(shù)據(jù)。（3）評估人員進行現(xiàn)場調(diào)查。是指評估人員對被拆遷房屋的技術(shù)資料進行現(xiàn)場測量。（4） 綜合分析相關(guān)數(shù)據(jù)。本程序的主要目的是合理確定被拆遷房屋價格補償?shù)幕A(chǔ)數(shù)據(jù)，為補償提供可靠依據(jù)。（5）準備相關(guān)的評估報告。評估人員整合被拆遷房屋信息，提出評估意見，確定被拆遷房屋價格，是評估人員的一個重要環(huán)節(jié)。（6）評估、審查和批準。評審工作人員完成評審工作后，應當由評審人到真人進行復審，并報審批人員批準。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，廠房拆遷評估方法有市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等，評估機構(gòu)和評估機構(gòu)可以選擇一種或多種方法進行評估。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎