1、 宅基地確權(quán)是否按宅基地證面積計(jì)算。

對(duì)于宅基地面積的測(cè)算，國(guó)家也有相關(guān)規(guī)定：對(duì)于封閉式房屋，面積從外墻算起；如果兩戶共用一道墻中間，則只測(cè)量墻中間，對(duì)于相連的柱子，也遵循這一原則。

陽(yáng)臺(tái)和樓梯的計(jì)算方法。對(duì)于陽(yáng)臺(tái)或樓梯，用突出部分的垂直陰影計(jì)算面積。人均耕地面積在1000平方米以下的平原、山區(qū)縣（市），每套宅基地不得超過(guò)200平方米；

每套宅基地不得超過(guò)233平方米；

壩上地區(qū)的宅基地不得超過(guò)467平方米。

各縣市的標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，因此有必要事先了解當(dāng)?shù)氐拇_權(quán)面積。

根據(jù)當(dāng)?shù)馗厍闆r，略有不同。農(nóng)村宅基地的確定面積由各省、市、自治區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。各省、市根據(jù)國(guó)土資源部、中央農(nóng)村領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部等有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)，一般根據(jù)山地、森林、水田、灘涂等的差異，確定轄區(qū)內(nèi)縣市的具體面積農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證，農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和使用權(quán)的確認(rèn)、登記和發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證應(yīng)當(dāng)覆蓋所有農(nóng)村集體土地，包括建設(shè)用地、農(nóng)用地和農(nóng)民集體所有的閑置土地，不得遺漏。

在自己的基礎(chǔ)上建房子，也要注意一定的法律規(guī)定，不侵犯他人的土地權(quán)益，合理維護(hù)自己的合法權(quán)益。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助。如果對(duì)您幫助不大或者您想了解更多細(xì)節(jié)，歡迎您咨詢律師事務(wù)所的在線律師，為您帶來(lái)更專業(yè)的解答和全面的法律指導(dǎo)。你知道嗎